Оценка квартиры для ипотеки в возрождении

Центр независимой оценки ИННОВАЦИЯ

Оценка квартиры для ипотеки в возрождении

Дата обновления: 05/05/2019

Только для наших клиентов:

Осмотр объекта включен в стоимость услуги.

Характеристика объекта оценкиНахождение объекта / стоимостьСрок выполнения работ
Москва (в пределах МКАД)Новая Москва, МО
 Квартира для оформления закладной (оформление в собственность квартиры в новостройке), в том числе при коллективной оценке, рефинансирования.Клиентам: Сбербанк, ВТБ, Райффайзен, СвязьБанк, Уралсиб, Возрождение, Дом.РФ, Росс.Капитал, Банк Россия, Транскапитал, РСХ, Юникредит, АкБарс, Промсвязьбанк:Коллективная оценка: от 1800 руб.Индивидуальная оценка: 3800 руб.Дельта Кредит, Открытие, Абсолют, РосЕвробанк, Зенит, Металлинвест: +10…28%—Клиентам АО Газпромбанк:Коллективная оценка: от 2300 (включая скидку) + CashBackИндивидуальная оценка: 4500 (включая скидку) + CashBackПри рефинансировании:Если Вы уже заказывали у нас оценку, и прошло не более 3-х месяцев, то перерасчет по фотографиям – 3000 руб. (с учетом скидки)При обращении в банк через наш сервисОЦЕНКА БЕСПЛАТНО!Актуальный перечень банков, работающих в данный момент по программе CashBack можно найти в личном кабинете клиента, в разделе “Рефинансирование”.С приложением проще!1-3 дн. с момента осмотра,  предоставления  документов и оплаты
Квартира на вторичном рынке в НОВОСТРОЙКЕ4500 руб.Дельта Кредит, Открытие, Абсолют: 5500 руб.Газпромбанк: 4950 руб. (включая скидку, при заказе через сайт)4500-7000 руб.(карта тарифов)Газпромбанк: 5400 руб.* (включая скидку, при заказе через сайт)1-3 дн. с момента осмотра,  предоставления  документов и оплатыосмотр – сегодня или завтра
Квартира на вторичном рынке НЕ в НОВОСТРОЙКЕ5000 руб. 5500 руб. 2-3 дн.
Комнатаот 7000 руб.от 7000 руб.2-3 дн.
Квартира, комната для:органов опеки, посольства, нотариуса при вступлении в наследствоЗаключение: 3500 руб.**Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.Отчет об оценке: 5000 руб.Заключение: 3500 руб.**Если две квартиры, то 6000 руб. за два заключения.Отчет об оценке: 5500 руб.1-2 дня
Срочная оценка квартиры, комнаты, доли+ 50% от стоимости оценки+ 50% от стоимости оценки7 часов после осмотра, оплаты и предоставления всех документов
Выписка ЕГРН в электронном виде500 руб.500 руб.от 2 часов
Земельный участокот 7000 руб.3-5 дней
Дом, коттедж, таунхаус с земельным участкомЗаключение о стоимости (обязательная предварительная оценка) – 5000 руб. (входит в стоимость будущего отчета)…Отчет об оценке – от 15000 руб.Цена зависит от площади дома и других параметровДополнительные зарегистрированные строения на участке – 5000 руб. (за строение)Возможны скидки5-7 дней
Таунхаус (без участка)от 7000 руб.3-5 дней 
Дом, коттедж, таунхаус с участком, без осмотра (когда нет возможности проведения осмотра)от 9000 руб. 3-5 дней

* При нахождении объекта оценки далеко за пределами МКАД цена может быть немного выше. Менеджер имеет право увеличить стоимость осмотра, предварительно уведомив Заказчика (в пределах до 2000 руб.)

** Заключение о рыночной стоимости квартиры или комнаты подается в посольство, нотариусу, в некоторые государственные органы а также “для себя”. Может быть выполнено как в бумажном, так и в электронном виде. Расчет производится в соответствии со всеми нормами, но не прилагается к заключению. Такой тип отчета не предназначен для ипотечных банков.

Стоимость проведения осмотра объекта оценки без проведения независимой оценки – от 1000 руб., в зависимости от удаленности объекта оценки (соответствие п. 11 Публичной оферты).

Доставка отчета в пределах МКАД – от320 до420 руб.

Доставка в отделение банка в пределах МКАД 

Не устраивает стоимость услуги? Можно провести оценку дешевле прайс-листа. Узнать КАК ПОЛУЧИТЬ СКИДКУ ДО 100%

Стоимость проведения оценки офисов, торговых помещений и зданий для выкупа у ДГИ: 

Характеристика объекта оценкиНахождение объекта / стоимостьСрок выполнения работы, дней
МоскваМосковская область и другие регионы
Офис, склад площадью до 300 кв.м.Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +35 тыс. руб.*Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*5-7 дней
Офис, склад площадью от 300 до 1000 кв.м.Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +55 тыс. руб*.7-12 дней
Экспертиза отчета в СРОПо тарифам РОО (www.sroroo.ru/documents/171647)10 дней
Сопровождение отчета при проходжении стоимостной экспертизы в СРО15 000 руб.15 000 руб.
Подбор и покупка из архива аналогов при ретроспективной оценке20 000 руб.20 000 руб.3-7 дней

 *В зависимости от сложности объекта (отдельно стоящее здание, индивид. проект, ОКН) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Стоимость проведения оценки недвижимости при оспаривании кадастровой стоимости: 

Характеристика объекта оценкиНахождениеСрок выполнения работы, дней
Москва, Новая Москва, МОДругие регионы
Земля, площадь до 1 ГаПредварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +35 тыс. руб.*Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*5-10 дней
Земля, площадь от 1 до 10 ГаПредварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +45 тыс. руб.*Предварительная оценка – 15 тыс. руб, полный отчет +75 тыс. руб.*7-12 дней
Земля, площадь больше 1 ГаПо договоренностиПо договоренности
Здание, площадью до 1 000 кв.мПредварительная оценка – 20 тыс. руб, полный отчет +55 тыс. руб.*По договоренности15-20 дней
Здание, площадью от 1 000 кв.мПредварительная оценка – 30 тыс. руб, полный отчет + от 75 тыс. руб.*По договоренности15-20 дней
Экспертиза отчета в СРОПо тарифам РОО (www.sroroo.ru/documents/171647)10 дней
Подбор и покупка из архива аналогов при ретроспективной оценке20 000 руб.20 000 руб.3-7 дней
Сопровождение отчета при проходжении стоимостной экспертизы в СРО15 000 руб.15 000 руб. –

 *В зависимости от сложности объекта (регион с малым количеством аналогов, особенности использования,…) цена может вырасти, уточняйте у менеджера.

Стоимость проведения оценки арендной ставки (в том числе для подачи в Росреестр, ДГИ):

Характеристика объекта оценкиНахождениеСрок выполнения работы
Москва
Оценка аренды 1 кв.м в помещении до 300 кв.м(в день, неделю, месяц, год)10-30 тыс. руб.5-10 дней
Оценка аренды 1 кв.м в помещении от 301 до 1000 кв.м(в день, неделю, месяц, год)30-50 тыс. руб.5-10 дней
Оценка аренды на прошлую дату.+ 20 тыс. руб.от 10 дней

Другие виды оценки:

Характеристика объекта оценкиНахождениеСрок исполнения, дней
МоскваМосковская область и другие регионы
Оценка затрат на строительствоот 25 тыс. руб.от 25 тыс. руб.5-10 дней
Оценка легкового автомобиля50006500*1 день
Оценка грузового автомобиля60007000*1 день
Оценка специальной техники60007000*1 день
Оценка серийного промышленного оборудования500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*2-3 дня
Оценка технологической линии1000 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*2-3 дня
Оценка мебели, предметов интерьера, …500 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*2-3 дня
Оценка товарных запасовот 50 руб. за одну позицию. Минимальная стоимость заказа 10 000 руб.*2-3 дня
Оценка ущерба от залива, пожараот 8 000 руб.3-4 дня

Консультация по вопросам оценки – БЕСПЛАТНО.

Присутствие нашего оценщика в суде – 10 000 руб.

Присутствие нашего юриста в суде – по договоренности.

Дополнительная копия отчета в момент сдачи работы: 500 руб., по истечении месяца – 1000 руб.

Внесение исправлений/дополнений в отчет, возникших НЕ ПО НАШЕЙ ВИНЕ, а также стоимость фактически понесенных затрат компании при возврате денежных средств – ПРАЙС-ЛИСТ на внесение изменений в отчет и фактически понесенные затраты

Для заказа проведения оценки:

Для заказа выполнения оценки звоните нам по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Срочная оценка:

Услуга предоставляется только в будние дни, по согласованию с менеджером.

Стоимость:

  • 1 рабочий день после осмотра, оплаты и предоставления полного пакета документов + 1000 руб.
  • 7 часов после осмотра, оплаты и предоставления полного пакета документов + 50% от стоимости оценки

Услуги представительства:

Стоимость предоставления услуг представительства можно узнать по телефону в Москве: +7 495 698-60-37

Источник: http://www.centr-i.ru/price-list.html

Оценка квартиры для банка возрождение по ипотеке – Законники

Оценка квартиры для ипотеки в возрождении

А уже в 1992 году, была осуществлена выдача валютной лицензии Банка России. Данный год считается началом продаж акций банка «Возрождение» на российской бирже. К сожалению, государственное участие в деятельности банка не предусмотрено.

Данный факт считается существенным минусом в работе с клиентами. Надежность банка, на сегодняшний день, оценивается средним баллом. Отзыв лицензии, также не ожидается, и этому не предшествуют никакие события.

Банк Возрождение оказывает банковские услуги корпоративным и частным клиентам на территории Российской Федерации. Банк предоставляет финансовые услуги более 1,7 миллионам клиентов, как физическим, так и юридическим лицам.

На данный момент «Возрождение» имеет 119 офисов по продаже банковских продуктов и около двухсот банкоматов. В численность автоматов входят партнерские банкоматы.

Добрый день.

После подписания акта прима передачи, необходимо сделать оценку квартиры у аккредитованной оценочной компании ( список есть на нашем сайте) и предоставить оценку, акт приема передачи и тех.

паспорт в Банк, мы назначим дату подписания закладной, а после подписания закладной, можно оформлять собственность. После оформления собственности необходимо будет застраховать квартиру (конструктив).

Оценочные организации

Важно

Оценка стоимости жилья квартиры комнаты доли — Оценка квартиры — Оценка квартиры для банка Возрождение Оценка квартиры для банка Возрождение Оценочная компания аккредитована в банке Возрождение по оценке квартир для ипотеки. Полное название компании: «Центр развития промышленных технологий и безопасности предприятий САФЕТИ».Документы для оценки квартиры: 1.

Копия кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН (по требованию банка)5.

Ипотека банка возрождение в 2018 году

  • заявку на участие в отборе оценочных организаций по форме Приложения 1 (далее — Заявка);
  • копию свидетельства о постановке на учет в качестве налогоплательщика в территориальном органе ФНС России по месту регистрации оценочной организации;
  • копию информационного письма Госкомстата о присвоении кодов;
  • копии учредительных документов: устава, учредительного договора (при наличии), в действующей редакции;
  • копии свидетельства о государственной регистрации, свидетельства о государственной регистрации изменений в учредительные документы (при наличии);
  • оригинал выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) сроком выдачи не ранее 20 (двадцати) календарных дней до даты подачи заявки на участие в отборе оценочных организаций;
  • копии паспортов единоличного исполнительного органа и главного бухгалтера.

Оценка квартир для банка

Все документы по квартире предоставляются в простых незаверенных копиях. Оценка квартиры приобретаемой по военной ипотеке либо другим программам по стандартам АИЖК 1.

Внимание

Свидетельство о праве собственности. 2. Документы-основания (документы, на основании которых ранее была оформлена собственность). 3. Технический паспорт жилого помещения из БТИ (если квартира находится в г.

Москва технический паспорт предоставлять не обязательно). 4. Кадастровый паспорт (если квартира находится в г. Москва и нет технического паспорта жилого помещения из БТИ, к кадастровому паспорту необходимо приложить поэтажный план и экспликацию).
5. Единый жилищный документ (предоставляется, если квартира находится в г. Москва и нет технический паспорт жилого помещения из БТИ).
6. Копия паспорта заказчика оценки (страницы 2, 3). 7. Справка о балансовой стоимости (если квартира приобретается у юридического лица).

Оценка квартиры (для ипотечников)

Подробнее от том как взять ипотеку без первоначального взноса мы говорили подробно ранее. Ипотечное кредитование подразделяется на определенные виды, исходя из предложенных условий:

  • приобретение недвижимости на первичном рынке;
  • покупка объекта недвижимости на вторичном рынке;
  • покупка загородного дома;
  • покупка машиноместа.

Между тем, банком «Возрождение» предлагается социальная ипотека, подразумевающая выдачу заемных средств совместно с программой «Доступное жилье гражданам России».

Однако, для предоставления такой ипотеки, должно быть составлено соответствующее соглашение между банковским учреждением и органами местной администрации.

Социальная ипотека считается продуктом с господдержкой и субсидируется федеральным, региональным, а также местным бюджетом.

Источник: http://advokat55.com/otsenka-kvartiry-dlya-banka-vozrozhdenie-po-ipoteke/

Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки в возрождении

В настоящее время подавляющее большинство россиян не имеют собственного жилья. По данным Аналитического Центра около 25% населения страны снимают квартиры, комнаты и дома. Ещё больше – 30% – вынуждены жить с родителями, так как не имеют возможности платить за аренду недвижимости.

Однако, иметь «свой угол» хочется каждому. К сожалению, современная экономика такова, что цены на недвижимость установлены довольно высокие, и позволить себе покупку жилья без задействования сторонних средств может далеко не каждый. А поскольку копить на ту же квартиру придется слишком долго, то практически 100% обращаются в банки для оформления ипотеки.

Что такое оценка квартиры?

Одним из многочисленных документов, которые необходимо предоставить в банк для того, чтобы получить денежные средства на покупку жилья, является отчет об оценке стоимости квартиры. Только исходя из той цены жилья, которая будет указана в отчете, банк определит сумму, которую он вам выдаст. И абсолютно неважно за сколько вы на самом деле покупаете квартиру.

Оценка квартиры – это деятельность специалиста, направленная на определение наиболее вероятной стоимости данного вида недвижимости на свободном рынке.

Банки принимают только те отчеты, которые выполнены профессиональными оценщиками, имеющими соответствующие образование и квалификацию. Как правило, банки рекомендуют оценочные компании и оценщиков, которые у них аккредитованы, то есть прошли тщательную проверку соблюдения всех требований к отчету закона «Об оценочной деятельности» и качества выполняемой работы.

Как происходит оценка?

Когда вы обращаетесь к оценщику, обязательно информируйте его о цели проведения оценки и лучше уточните в каком банке у вас будет ипотечное кредитование. Оценщики, которые специализируются именно на оценке недвижимости, как правило, знают о дополнительных требованиях к отчету у того или иного банка.

Предварительны этап:

Прежде, чем приступить к выполнению отчета, оценщик попросит вас собрать необходимую документацию на квартиру. Этот список небольшой, так что собрать документы вас не составит особого труда. С типовым пакетом вы можете ознакомиться на этой странице в разделе «Необходимые документы».

Следующим обязательным этапом проведения оценки является выезд на осмотр объекта. Осуществляют его как правило оценщики самостоятельно либо это делают их помощники.

Осмотр необходим для фотофиксации квартиры, а также для более точного определения общего состояния объекта и его соответствия заявленным в документах параметрам.

Например, многие владельцы продаваемой квартиры пытаются скрыть наличие неузаконенной перепланировки. А это очень сильно влияет на решение банка в отношении одобрения ипотеки.

Расчетный этап:

После осмотра квартиры оценщик приступает к изучению рынка недвижимости и экономики в этой сфере в целом в данном регионе. Подбираются объекты-аналоги, данные которых будут учитываться при проведении расчетов.

При осуществлении расчетов оценщик определяет не только рыночную стоимость квартиры, но и ликвидационную. Ликвидационная стоимость – это та цена, по которой объект можно продать в максимально сжатые сроки, и она, как правило, ниже рыночной.

Знание ликвидационной стоимости позволяет банку определить возможность покрытия убытков на тот случай, если по каким-либо причинам вы прекратите платить кредит. Тогда банк сможет расторгнуть договор и продать эту квартиру, а вы не останетесь должником.

Интересный факт:

В Древней Греции на земле должника кредитор устанавливал табличку, означавшую, что в случае невыплаты долга земля перейдет в собственность кредитора. Эта табличка называлась — ипотека (hypothéke).

Что получает клиент?

Результатом работы оценщика является отчет, который вы можете предоставить в банк кредитному специалисту.

Случай из практики:

В апреле в нашу компанию обратился клиент. У него сложилась сложная ситуация.

Для получения в банке нужной ему суммы необходимо было выйти на определенную стоимость квартиры, но в другой компании это сделать не смогли.

На его удачу он позвонил нам, и наши специалисты очередной раз проявили свой профессионализм, сумев рассчитать нужную стоимость квартиры. В результате клиент получил те средства, на которые рассчитывал.

Сам отчет по оценке квартиры выглядит как печатный документ, состоящий из примерно 70-80 листов А4. Отчет обязательно должен быть пронумерован и прошит. А также заверен печатью и подписью оценщика.

Готовый отчет об оценке для ипотеки состоит из разделов:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
  • Фотографии квартиры

Источник: https://pravo-ocenka.ru/ocenka-kvartiry-dla-ipoteki

Ипотека в банке «Возрождение»

Оценка квартиры для ипотеки в возрождении

Это финансовое учреждение имеет богатую историю и надежную репутацию. Несмотря на упорно ходившие слухи об отзыве лицензии, банк продолжает активно функционировать. Недавно произошло повышение его рейтинга. Ипотека в банке «Возрождение» — это один из самых востребованных финансовых продуктов. Она предоставляется на очень привлекательных условиях.

 Все параметры разработаны специально для взаимовыгодного сотрудничества с потенциальными клиентами. Банк осуществляет партнерскую деятельность со многими крупными застройщиками.

Поэтому у них есть возможность предлагать своим клиентам максимально выгодные условия для приобретения жилья в строящемся фонде.

Это будет уникальное сочетание низкой стоимости квадратных метров, привлекательных условий ипотечного кредитования и доступных условий.

Предлагаем узнать о действующих программах жилищного ипотечного кредитования, действующей процентной ставке и условиях заключения подобных договоров в этом кредитном учреждении на сегодняшний день. Уточнить всю информацию можно на официальном сайте банка и с помощью контактного телефона ведущего специалиста в вашем регионе.

Основные условия ипотеки в банке «Возрождение»

Сначала разберемся в основных условиях предоставления ипотеки в банке «Возрождение», они подходят очень многим российским семьям. Здесь важно понимать следующие базовые принципы будущего ипотечного кредитования:

  • правильно выбирайте действующую программу банка в зависимости от типа приобретаемого объекта недвижимости (строящийся или готовый загородный дом, квартира в новостройке или на вторичном рынке, апартаменты или таунхаус и т.д.);
  • подготовить все требуемые документы (предоставление полного перечня справок и ксерокопий гарантировано снижает будущую процентную ставку по обслуживанию финансового долга);
  • определиться с размером вносимого первоначального взноса (чем он будет больше в процентном соотношении к запрашиваемой сумме кредита, тем выгоднее будет предложены условия для заёмщика;
  • сравнить заранее условия страхования объекта недвижимости, жизни и трудоспособности заёмщика в разных компаниях, которые аккредитованы данным финансовым учреждением;
  • уточнить – предоставляют ли ипотечное кредитование в регионе вашего постоянного проживания или в городе, где планируется покупка будущего жилья.

Все эти моменты помогут сориентироваться в том, какую сумму денежных средств следует подготовить для проведения будущей сделки. А теперь об условиях ипотечного кредитования в банке «Возрождение»:

  1. срок кредитования может составлять от минимальных трех лет до максимальных 30-ти лет;
  2. минимальная сумма предоставления финансирования составляет 300 000 рублей;
  3. максимальный размер финансирования может достигать 30 000 000 рублей;
  4. процентная ставка напрямую пропорциональная вносимому размеру первоначального взноса за приобретаемое жилье (от 9,2 %);
  5. обязательный пакет страхования в первый год будет стоить 1% от получаемой суммы кредитования (например, при покупке квартиры за 3 000 000 рублей при первоначальном взносе в 20 % сумма страховки будет составлять 24 000 рублей);
  6. предоставляется ипотека на покупку различных объектов недвижимости некоммерческого назначения.

Уточнить все условия нужно у менеджера банковской организации, поскольку многие параметры могут периодически меняться в зависимости от экономической ситуации и сложившейся конъюнктуры рынка.

Требования к потенциальным заёмщикам

Как и в любом другом банке здесь существуют стандартные требования к потенциальным заёмщикам. Да, они могут несколько отличаться, но в целом они примерно аналогичны таким же принципам отбора клиентов в других финансовых учреждениях.

Основные положения таковы:

  • минимально допустимый возраст 18-ть лет (для лиц мужского пола в возрасте до 27-ми лет потребуется предоставить справку из районного военкомата или поручительство лица, уже не являющегося гражданином призывного возраста);
  • максимально допустимый возраст вычисляется по формуле, где за основу берется 65 лет и от этого значения отнимается срок ипотечного кредитования (например, человек запрашивает предоставление ипотеки на срок 25 лет, соответственно ему на момент подачи заявки должно быть не более 40-ка лет);
  • наличие места, где заёмщик постоянно трудоустроен на протяжение последних 6-ти (шести) месяцев при наличии общего трудового стажа не менее 24 месяцев;
  • возможность предоставления документального подтверждения всех ежемесячных доходов семьи (тех, которые будут указаны в заявлении);
  • прописка в регионе присутствия банка;
  • отсутствие банковских и кредиторских задолженностей;
  • отсутствие судимости;
  • гражданство Российской Федерации.

Эти требования являются минимальными. Банк «Возрождение» при оформлении ипотечного кредита на объект недвижимости позволяет привлекать еще двух солидарных созаемщиков. Все может быть три солидарных созаемщика по одному договору ипотечного кредитования. Все они обязаны провести процедуру личного страхования от утраты дохода и работоспособности, смерти и т.д.

Действующие программы ипотечного кредитования

На сегодняшний день действующие программы ипотечного кредитования в банке «Возрождение» позволяют подобрать подходящий вид для практически любой ситуации. Все продукты тщательно просчитаны. Они помогают осуществлять свои мечты и приобретать те объекты недвижимости, которые будут в наибольшей степени удовлетворять запросам современной семьи.

В первую очередь обратим внимание на программу для покупки жилья на вторичном рынке недвижимости. Здесь банк предлагает достаточно лояльные финансовые условия. Выбирать следует квартиры, пригодные для проживания и находящиеся в свежем жилом фонде. Старые дома для этого не подходят. Квартиры в них оцениваются агентствами очень дешево.

Более предпочтительная для жителей больших городов программа ипотечного кредитования покупки жилья в новостройках. Это прекрасные комфортабельные квартиры, обустроенные с учетом современной эргономики. На них предлагается ипотека в банке «Возрождение» под минимальный годовой процент в 9,2 %.

Покупка на этапе строительства в последнее время стала очень популярной. Именно таким образом можно заключить максимально выгодную сделку с застройщиками. Стоимость квартиры на этапе закладки фундамента или рытья котлована может быть ниже на 35 – 40 %.

Банк «Возрождение» подготовил специальную программу предоставления ипотеки на покупку квартиры в строящемся доме. Более того, у него есть партнеры, крупные компании застройщики.

Если покупать будущее жилья в их строящихся объектах, то ипотека будет предложена на максимально выгодных и простых условиях.

Еще одна достойная внимания программа предназначена для покупки отдельно стоящих жилых домов. Загородный дом коттеджного типа можно приобрести как в готовом виде, так и запросить финансирование для будущего строительства.

Очень выгодный вариант, когда у потенциального заёмщика уже есть в собственности земельный участок с разрешенным жилищным строительством.

Этот участок может стать залоговым обеспечением для будущего ипотечного кредитования для обеспечения процесса строительства.

Рассчитать будущую ипотеку можно с помощью калькулятора

На официальном сайте банка «Возрождение» для использования потенциальными заёмщиками предоставляется услуга расчета с помощью ипотечного калькулятора. Это специальная программа, которая позволяет правильно оценить свои финансовые возможности.

В кредитный ипотечный калькулятор важно вносить правильные и достоверные сведения. Этот расчет делается исключительно для информированности потенциального клиента. Банковские служащие эти данные не видят. Поэтому не стоит завышать свои реальные доходы. Это может завести вас в заблуждение.

Вводите в указанные поля свои доход, стоимость приобретаемого объекта недвижимости и вы получите точный расчет того, какой первоначальный взнос потребуется внести и сколько денег будет уходить каждый месяц на оплату ежемесячного минимального платежа.

Рассчитать ипотеку на официальном сайте банка «Возрождение» можно в онлайн режиме. Если все устроит, то здесь же можно сделать заявку на кредит или заказать обратный звонок специалиста.

Как проводится оценка квартиры?

Оценка квартиры в крупных городах для ипотеки в банке «Возрождение» проводится с привлечением специализированных агентств. Они должны обладать аккредитацией данного финансового учреждения.

Для оценки необходимо заключить предварительный договор с агентством. Затем в назначенное время следует договориться с продавцом недвижимости, что помещения будут предоставлены для осмотра оценщиком.

После осмотры специалист готовит полный отчет для банка с прикладываемыми формулами расчетов и финальной оценочной стоимостью.

Это очень важный этап, поскольку размер ипотечного кредита в банке «Возрождение» напрямую зависит именно от экспертной оценки рыночной стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Города, в которых выдаются ипотечные кредиты

Существуют определённые города, в которых банком «Возрождение» выдаются ипотечные кредиты для покупки жилья. В основном это населенные пункты, в которых присутствует офис или отделение банка.

Но возможны исключения.

Как правило, банковские учреждения идут навстречу клиентам и выдают займы в тех случаях, если территориально приобретаемый объект недвижимости располагается не дальше 100 км от ближайшего действующего офиса.

Полный список городов, где можно купить квартиру или жилой дом, можно посмотреть далее на странице:

Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/ipoteka-v-banke-vozrozhdenie

Оценка квартиры для ипотеки банка Возрождение

Оценка квартиры для ипотеки в возрождении

Стоимость: 3 000 руб.

Мы состоим в СРО
оценщиков

Оставьте Ваши контакты и наш специалист свяжется с Вами.

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Как мы работаем?

1

2

Заключение договора
осмотр объектов

3

Проведение расчетов
обсуждение результатов

Оформление ипередача отчета

об оценке

Оценка стоимости любого недвижимого имущества преследует цель определения реальной финансовой ценности квартиры, дома, земельного участка или любого здания, строения.

Случаев, при которых может потребоваться оценка стоимости квартиры множество, и далеко не всегда они связаны с кредитованием (ипотечным, потребительским с предоставлением залога и пр.).

Практика и опыт показывают, что все же наиболее часто оценка квартиры для закладной для банка требуется при решении вопроса о предоставлении ипотечного кредита.

В каких случаях требуется оценка банка?

Для совершения сделок недвижимость нужно оценивать в нескольких случаях:

  • если строение полностью или частично принадлежит государству;
  • если имеются хозяйственные или имущественные споры;
  • при предоставлении ипотеки;
  • при банкротстве, наследовании, передаче прав и во многих других случаях.

Для получения ипотеки в банке «Возрождение» определение стоимости закладываемого имущества необходимо обязательно и всегда.

Определение стоимости недвижимости для ипотеки банка «Возрождение» преследует цель минимизации кредитных и коммерческих рисков.

В результате анализа банк и заёмщик получают:

  • исчерпывающую и объективную информацию о стоимости квартиры на момент заключения ипотечного договора;
  • информацию по состоянию рынка недвижимости на момент заключения договора, тенденций к изменению и динамике;
  • на основании информации коммерческой ценности недвижимости банк определяет ее ликвидную стоимость, являющуюся основанием для расчета максимальной суммы ипотеки и процентной ставки по ней.

Что необходимо для оценки от клиента

Список оценочных документов стандартизирован. Некоторые банки требуют предоставления различных дополнительных справок, выписок и пр., но для «Возрождения» нужно собрать и предоставить стандартный пакет.

  • Правоустанавливающие документы на недвижимость – договор купли/продажи, приватизации, дарения, переуступки, паенакопления, права собственности от застройщика, передачи и пр.
  • Если собственность была оформлена до 15.06.2016, то Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт;
  • Копия тех-паспорта с экспликацией.
  • паспорт заемщика.

Для оценщика достаточно копий документов. Оригиналы нужны только при заключении договора для ознакомления.

Электронная версия отчета в формате .pdf – бесплатно.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Да, можете. Следует учитывать, что компании, которые объявляют слишком скромные цены на свои услуги либо недостаточно компетентны, либо не имеют аккредитации, либо малоопытны, либо мошенники. Решайте сами, стоит ли «экономить на спичках», когда на кону стоит вопрос о приобретении жилья?

Аккредитованные оценщики таких оплошностей не допускают. Их оценки принимаются банком практически всегда. Если такое все же случится, то деньги за оценку вы получите обратно. Другое дело, что даже принятая банком оценка не дает гарантий, что заявка на ипотеку будет в итоге одобрена. Банк рассматривает не только результаты оценки, но и множество других факторов.

Если оценщик, который ранее уже производил оценку для другого банка, имеет аккредитацию в «Возрождении», то можно. Достаточно обратиться к оценщику, чтобы он самостоятельно отправил отчет по уже произведенной экспертизе в «Возрождение». Если оценщик не входит в число аккредитованных организаций, то этот вопрос решается индивидуально непосредственно с сотрудниками самого банка.

Кто производит оценку?

Определение стоимости квартиры для ипотеки может производиться любой организацией, оформившей лицензию на оценочную деятельность.

Клиент вправе:

  • Выбрать организацию, которая уже получила аккредитацию непосредственно у самого банка «Возрождение».
  • 2Если по каким-либо причинам заемщика не устраивают компании, перечисленные в списке банка, или у него есть знакомые фирмы, то он может обратиться и к сторонним оценщикам.

Нюансы работы с банком «Возрождение»

При выборе независимого оценщика заемщик обязан еще до начала работ согласовать кандидатуру эксперта в самом банке. Непременное условие – у оценщика обязательно должна быть лицензия на выполнение оценочных работ.

Банк может согласиться с кандидатурой, представленной заемщиком, но может отказать по каким-либо причинам, не объясняя заемщику своих мотивов. В этом случае список аккредитованных оценщиков становится безальтернативным.

Аккредитованные компании уже неоднократно представляли банку отчеты своих экспертиз, они отлично знают банковские требования, все нюансы работы с «Возрождением». Отказов не бывает.

Банк практически всегда принимает отчеты аккредитованных специалистов, но это не гарантирует итоговое положительное решение по предоставлению ипотеки.

Несмотря на принятую оценку, заявку можно отклонить по другим основаниям.

Как производится оценка для банка?

Экспертиза состоит из нескольких этапов.

Этапы проведения экспертизы:

  • Заказчик и представитель экспертной организации договариваются о месте и времени проведения оценки.
  • Между сторонами заключается договор, предоставляются копии документов по списку и оригиналы для ознакомления.
  • Производится оплата работ.
  • Осмотр квартиры и проверка соответствия данных осмотра данным тех-паспорта и экспликации.
  • Фотосъемка объекта.
  • Производится расчет стоимости недвижимости по одной из принятых оценщиком методик.
  • Составление отчета.
  • Предоставление двух копий отчета – для банка и для заказчика.

Выбор оценщика для ипотеки – очень ответственная задача. От результатов экспертизы будут зависеть положительное или отказное решение по закладной банка, величина процентной ставки и срок кредита.

Если оценщик недостаточно компетентен в проведении ипотечной экспертизы или отнесся к работе безответственно, то банк откажет в предоставлении ипотеки и будет относиться к заемщику с особо пристальным вниманием.

Преимущества

Выезжаем в любой день недели

Вы сможете выбрать удобный день для выезда – мы выезжаем на оценку 7 дней
в неделю без выходных

Не опаздываем

Вам не нужно часами ждать оценщика – мы приедем точно к согласованному времени

Удобство и простота

На осмотр объекта уйдет менее 10
минут. Ваше личное присутствие не обязательно – показать сможет агент, продавец или родственник

Консультация

На выезд приезжает именно оценщик, который сможет Вас проконсультиро-
вать по всем нюансам оценки

Инновации

Документы для оценки можно передать любым удобным способом. Мы очень современны! Хотите по E-mail, Viber, WhatsApp, Telegram? Пожалуйста!

Многолетний опыт

Процедура оценки отлажена годами работы – отчет будет подготовлен за 1-2 рабочих дня после выезда

Остались вопросы? Закажите обратный звонок!

Источник: http://bin-ocenka.ru/ocenka-kvartiry-dlya-ipoteki-vozrozhdeniya/

Подробнее про оценку квартиры для ипотеки

На основании отчета оценочной компании банк проводит свою аналитику, в результате чего конечная стоимость может быть значительно меньше. Это уже требования внутренних документов.

Банк должен учитывать не только стоимость недвижимости на момент оценки, но и возможные риски, а также применять понижающие коэффициенты с учетом потенциальной цены в будущем.

В среднем, от отчета об оценке можно смело вычитывать еще около 20-40% цены, которые уйдут на корректировку банком.

Некоторые клиенты задаются вопросом, зачем же тогда вообще делать оценку, если банк все равно проводит свой анализ? Это уже обязательное требование статьи 8 Закона №135-ФЗ. В одном из пунктов сказано, что оценку нужно обязательно проводить при ипотечном кредитовании, если есть споры касательно величины стоимости объекта.

Так как спорные ситуации касательно цены объекта залога могут возникнуть в любой момент, даже после оформления кредита, это потенциально может привести к отказу от выплат. То есть, повышаются риски, чего любой банк старается избегать всеми силами.

Как следствие возникает обязательное требование к потенциальным кредитам об оценке. Как уже было сказано выше, это правило распространяется только на те квартиры, которые предоставляются в залог дополнительно, помимо (или вместо) объекта кредитования.

Что хочет узнать банк

В теории банк может взять на работу оценщика с лицензией (другие не имеют права производить оценку). На практике услуги такого специалиста обходятся слишком дорого.

Потому банк запрашивает у клиентов отчеты об оценке от аккредитованных оценочных компаний и уже на их основании применяет корректировки.

То есть, банк хочет узнать, сколько официально будет стоить квартира, и только потом изменять стоимость в меньшую сторону (и практически никогда в большую) для минимизации рисков.

Документы для оценки квартиры

Для заключения договора об оценке квартиры оценочной компании нужно предоставить сравнительно небольшой пакет документов.

Некоторые организации также просят фотографии недвижимости с разных ракурсов, однако по правилам, оценщик обязан самостоятельно выезжать на место расположения объекта и лично фотографировать все, что ему может потребоваться.

Как следствие, лучше настаивать на личном выезде (в некоторых случаях, это может привести к повышению стоимости услуг компании). Нужно понимать, что фактически на качестве оценки это мало сказывается, так как алгоритмы оценки и общие принципы в обоих случаях одинаковы.

Для первичного жилья

При проведении оценки первичного жилья самыми важными документами являются:

  • Акт приемки. В нем обязательно должен быть указан почтовый адрес квартиры (а не место строительства).
  • Договор долевого участия.
  • Паспорт клиента.

Зачастую дополнительной документации не требуется, так как все, что нужно для составления отчета есть в акте и договоре. Однако многое зависит от оценочной компании. При подписании договора рекомендуется уточнять у представителя оценочной компании, что еще может понадобиться для составления отчета.

Для вторичного жилья

При передаче в залог вторичного жилья подразумевается, что оно уже некоторое время принадлежит заемщику и все требуемые документы у него есть. Как следствие, придется предоставить:

  • Техпаспорт БТИ.
  • Свидетельство госрегистрации недвижимости.
  • Договор покупки-продажи, дарения или любой другой аналогичный документ, подтверждающий факт владения квартирой.
  • Паспорт клиента.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки

Стоимость услуг за составление отчета об оценке квартиры для ипотеки может варьироваться в очень широких пределах в зависимости от типа недвижимости, места его расположения, выбранной оценочной компании и территориального расположения объекта.

Например, самые дорогие варианты оценки в столице и областных центрах. Чем дальше от них, тем ниже цены. В среднем, один отчет об оценке стандартной квартиры, расположенной в городе и легко доступной для осмотра, обойдется примерно в 5-6 тысяч рублей. В отдельных случаях цена может быть ниже, но и выше она также бывает очень редко.

Оценка недвижимости вменяется в обязанности клиента. И оплачивать он ее должен за свой счет, без всякого права компенсации понесенных затрат (даже если банк в конечном итоге в кредите отказал). Из-за этого, нередко банк самостоятельно проводит предварительный анализ предлагаемой недвижимости.

Если ее стоимость устраивает и других причин для отказа нет, только тогда от клиента требуют оплатить оценку. Во многих случаях банки сотрудничают с отдельными, так называемыми аккредитованными оценщиками. Зачастую отчеты от них принимаются без замечаний.

Но так как банк по закону не может ограничить клиента, в теории, последний может обратиться и в другую, неаккредитованную конторы. Нужно понимать, что при этом банк будет придираться к каждой букве, цифре и запятой.

Банк же платит за оценку только в исключительных случаях. Например, тогда, когда нужно подавать в суд на недобросовестного клиента. В такой ситуации нужно четко понимать, сколько может стоить недвижимость, а от проблемного заемщика вряд ли получится добиться оплаты услуг оценочной компании, раз уж он и по кредиту не платит.

Оценивать квартиры могут только те оценщики, который имеют соответствующий квалификационный аттестат. Проще говоря – те, кто специально на это учился и может подтвердить факт обучения.

Такие лица могут работать от лица оценочной компании или на основании отдельного трудового договора.

В случае с оценкой недвижимости для банка, важным является разделение всех таких специалистов на независимых и аккредитованных.

Независимые специалисты

Это оценочные компании, которые не соответствуют требованиям банка или просто не пожелали подавать документы на аккредитацию. Это не значит, что они делают свою работу плохо, но это значит, что банк может не принимать их отчеты под любыми, даже надуманными поводами. Заставить рассматривать отчет можно, но проще обращаться сразу к аккредитованным компаниям.

Аккредитованные банком

В данную категорию попадают оценочные компании, которые выполняют все требования банка, благодаря чему появляются в его списках и рекомендуются клиента. В данном случае сотрудничество взаимовыгодное.

Банк получает лояльные компании, которые у него же обслуживаются и предоставляют отчеты в том виде, в котором нужно. Оценщики в свою очередь получают регулярный и стабильный приток клиентов.

Нередко есть и другие договоренности, например, об отчислении части оплаты в качестве агентского вознаграждения банку.

Как выбрать оценщика?

Выбирать нужно среди тех компаний, которые аккредитованы банком. Их перечень есть на сайте любого банка, но нужно помнить, что оценщик может быть аккредитован не во всех банках. То есть, его отчет может где-то не подойти. Это актуально для тех ситуаций, когда клиент еще сам не знает, где будет брать кредит.

Из представленного перечня компаний нужно выбрать ту, которая предоставляет свои услуги по минимально возможной цене и в подходящий срок. Важнее – цена. Срок обычно роли практически не играет, да и редко когда он превышает 1 неделю.

В остальном, разницы практически нет. Все работают по одинаковым правилам и предоставляют одинаковые пакеты услуг.

Удобства выбора аккредитованной компании заключается еще и в том, что потенциальному заемщику не нужно проверять документы, на основании которых оценщик работает. Да, лучше это все же сделать, на всякий случай, однако не обязательно.

И наоборот, если обращаться в неаккредитованную компанию, проверять документы нужно обязательно. Банк просто не примет отчет об оценке, если тот составлен человеком, который не имел права оценивать недвижимость.

Большинство банков устанавливает граничные сроки действительности отчетов об оценке. Их нужно заказывать заранее, но незадолго до обращения в банк.

Например, Сбербанк принимает отчеты составленные не позже чем за полгода до даты обращения в банк. Это верно и по отношению к другим банкам. В зависимости от выбранной финансовой организации, срок может изменяться.

Рекомендуется уточнять его по телефону горячей линии или непосредственно у специалистов.

Четкого требования о личном посещении оценщиком объекта, стоимость которого он должен определять, нигде нет. Однако та компания, которая самостоятельно обеспечивает выезд специалиста обычно выдает более качественный результат, к которому банк вряд ли придерется.

В отчете об оценке должно быть четко сказано, на основании чего он указал цену. Самый распространенный, простой и одновременно точный вариант: на основании существующих предложений на рынке с применением корректирующих коэффициентов. Обычно делается подборка из трех объектов и высчитывается средняя цена за квадратный метр.

Потом эта цена корректируется, в зависимости от того, насколько отличаются примеры от основного объекта в лучшую или худшую сторону, и потом полученная стоимость умножается на количество квадратных метров целевой квартиры. И только если никаких близких аналогов нет, оценка производится по другим, более сложным и не настолько точным принципам.

Нередко в отчете предлагается сразу несколько вариантов.

Преимущества и недостатки оценки квартиры для ипотеки

Главным и основным преимуществом оценки недвижимости является четкое определение цены квартиры. Разумеется, банк может (и скорее всего будет) снижать ее стоимость с целью минимизации рисков, но для этого он все равно должен отталкиваться от реальной стоимости. Как следствие, не получится слишком уж занизить цену и тем самым заставить клиента предоставлять еще один залог.

Кроме того, оценка может использоваться в суде, если до него дойдет, как подтверждение справедливой стоимости объекта недвижимости. Специалисты рекомендуют производить оценку даже в тех случаях, когда это не является обязательным требованием банка. Так потенциальный или действующий заемщик может обезопасить себя от ничем не обоснованных условий, комиссий и штрафных платежей банка.

Недостаток тут всего один: необходимость платить. Стоимость услуг оценочной компании не поражает воображение, однако 5-6 тысяч рублей, это все весомая цифра. Именно поэтому рекомендуется выбирать ту компанию, которая предлагает самую низкую стоимость с сохранением высокого качества работы.

Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/ocenka-kvartiry-dlja-ipoteki/

Имею право
Добавить комментарий