Как разделить лицевой счет на электричество в доме 2 хозяина

Где и как разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг в приватизированной и неприватизированной квартире, частном доме и т.д

Как разделить лицевой счет на электричество в доме 2 хозяина

Лицевые счета по оплате услуг ЖКХ присвоены на все объекты недвижимости – будь то дом, квартира или даже комната. Владельцы жилья могут разделить лицевой счет и оплачивать коммунальные платежи в соответствии с выделенной долей, квадратурой помещения.

Расскажем, как и когда делятся лицевые счета, на какие нюансы обратить внимание, и определим порядок решения данного вопроса в суде.

статьи:

В каких случаях необходимо разделение лицевого счета?

Прежде всего, стоит понимать, что раздел необходим для того, чтобы жильцы оплачивали свои коммунальные услуги каждый – сам, независимо друг от друга.

Разделение же лицевого счета может быть возможно, только если есть юридические основания.

Перечислим, при каких обстоятельствах раздел возможен:

  1. Если у проживающих граждан имеется обоюдное желание на разделение обязанностей по оплате коммуналки.
  2. Если собственники общего имущества были разведены и не могут оплачивать коммунальные услуги по одному лицевому счету.
  3. Если супруги желают производить оплату по разным лицевым счетам.

    Это не касается случая, когда у одно из супругов нет прав на имущество.

  4. Если в жилье проживает несколько семей, опять-таки у каждой семьи должна быть документация, свидетельствующая об их правах собственности.

Могут иметься и другие основания для выделения нового лицевого счета.

Если они у вас есть, можете производить раздел.

Когда лицевые счета разделить не получится?

Лицевой счет могут и не разделить – даже, если у вас будет на руках иметься готовое решение суда, вынесенное в вашу пользу.

Укажем, когда раздел лицевого счета невозможен, и до какого момента:

  1. Если разделить желают счета на служебное жилое помещение.
  2. Если на жилье наложено обременение – например, арест. Как только принудительный запрет снимут, можно будет поделить счет.
  3. Если не было произведено фактического раздела жилого помещения, то есть – квартиру или дом собственники не поделили покомнатно.

    Как только собственники произведут реальный раздел имущества, то им смогут поделить счет.

  4. Если имеются задолженности по оплате услуг ЖКХ. Собственники должны вначале выплатить все долги, и только потом лицевой счет поделят.
  5. Если нет обоюдного согласия на раздел лицевых счетов. Добиться раздела в этом случае можно через суд.

  6. Если не было вынесено решение суда в случае, когда лицевые счета делятся через суд. Стоит дождаться результатов судебных заседаний – и только потом, с готовым решением/постановлением, отправляться в УК или другие компании ЖКХ.
  7. Если нет юридических оснований на раздел счета. Например, если собственник у дома или квартиры один, а не несколько.

    Как только у гражданина появляется право собственности на имущество, он может выступать в качестве потребителя услуг ЖКХ.

Заметьте, когда разделение лицевого счета происходит в судебном порядке, то стороны должны предоставить доказательства, что именно они — владельцы имущества, и обладают правами на оплату услуг ЖКХ.

Суд вряд ли решит вопрос в пользу названного собственника. Если доказательств не будет, то и раздела не осуществят.

То же самое касается ситуаций, когда супруги или совместно проживающие граждане желают поделить счет по обоюдному согласию. Если не будет на то оснований, то и раздел не произведут.

Как делят лицевые счета на оплату ЖКХ между собственниками жилья?

Рассмотрим, как происходит раздел лицевого счета по любым услугам ЖКХ между несколькими собственниками жилого помещения:

  1. Собственники самостоятельно решают, каким образом будет произведен раздел совместного имущества — через судебную инстанцию или по обоюдному согласию, без вмешательства суда через нотариальную контору.
  2. Владельцы собирают документы, необходимые для оформления раздела. В каждой ситуации они разные, но основными является паспорт, документ о праве собственности, справка о составе семьи, решения или постановления суда (если имеются).
  3. Граждане отправляются с документацией в инстанции и оформляют заявления на раздел лицевого счета. В каждой инстанции будет свое заявление. Например, в водоканале и энергобытовой компании они будут разными. Приведем пример бланка, подходящего для каждого варианта заявления: 
  4. Затем собственники должны получить ответ от представителей организаций, куда они обратились. Если будет отказ, то его можно оспорить.
  5. Если же раздел утвердят, то нужно будет прийти в офис компании, заключить новый договор – и получить новую документацию о имеющемся лицевом счете.

Далее можно будет производить оплату услуг по новым квитанциям, с прописанным новым лицевым счетом и данными нового потребителя.

Порядок раздела лицевых счетов на оплату коммуналки, если квартира не приватизирована, или жилье съемное

Когда жилье не принадлежит гражданам – то есть, оно не приватизировано, или является съемным – раздел лицевого счета происходит с некоторыми трудностями.

Определим, как можно поделить лицевой счет в съемном жилье:

  1. Получите со всех жильцов согласие на изменение договора найма. Сообщите, что желаете изменить условия договора.
  2. Оформите новый договор найма у нотариуса. Каждый совершеннолетний гражданин должен его подписать.
  3. Соберите документацию.
  4. Обратитесь в компанию, предоставляющую услуги ЖКХ, и напишите заявление на изменение договора.
  5. Получите новый договор от компании для каждого арендателя и арендатора.
Необходимо подготовить список документов:
  1. Заявление зарегистрированных лиц.
  2. Справка о составе семьи.
  3. Копии паспортов и идентификационных кодов заявителей.
  4. Ордер, на основании которого семья заселилась в квартиру.
  5. Копия свидетельства о заключении или расторжении брака.
  6. Выписки по задолженности.
  7. Договор найма.

Если разделить жилье мирным путем не получилось, собственник жилья может обратиться в суд для решения вопроса. Нужно будет составить иск и приложить к нему документацию на имущество.

Вопрос приватизации после разделения счета может быть решен каждым членом семьи, независимо друг от друга.

Варианты раздела лицевого счета в государственной квартире

Разделение может происходить несколькими способами. Рассмотрим их, и обозначим, каков порядок раздела предусмотрен для каждого.

Название способаПорядок действий
ПриватизацияПроживающие граждане в государственном жилье должны иметь на руках соответствующий договор, согласно которому жилье возможно или невозможно со временем переоформить в собственность. Например, жильцом может являться ребенок-сирота, по истечение 5-летнего промежутка он может стать владельцем жилья.Стоит с договором обратиться в компанию, занимающуюся приватизацией жилья, а после — в инстанцию ЖКХ с просьбой разделения счета.Подробнее мы писали, как приватизировать жилье. Читайте об этом в данной статье.Возможно, вам будет интересна и другая статья, про регистрацию прав собственности в Санкт-Петербурге.
Обращение в ЕИРЦГражданин может разделить счет таким образом:
  1. Собрать документы.
  2. Обратиться в Единый информационно-расчетный центр.
  3. Оформить там заявление, в котором прописать просьбу выделить новый лицевой счет и часть в оплате за коммунальные услуги.
  4. Обратиться к нотариусу, если необходимо, для заключения соглашения о добровольном согласии раздела счета.

Если организации не ответили вам, и не помогли решить вопрос, то можете обращаться в суд.

Именно судебные органы могут обязать представителей ЕИРЦ выполнить обязательства по разделу.

Нюансы разделения лицевых счетов в частном доме

Разделение в частном домовладении, частной собственности происходит в обычном порядке. Владельцы помещения договариваются о разделе имущества, оформляют необходимые бумаги у нотариуса, а затем отправляются с документацией в каждую инстанцию – и там подают заявления на раздел счетов.

Если обоюдно решить вопрос раздела не получается – например, кто-то не согласен с выделенной долей имущества, то вопрос можно решить через суд. Судебные работники будут опираться на имеющиеся законы и нормативно-правовые акты при разделении имущества и лицевых счетов.

Проблемы с разделом могут быть, если у заявителя нет оснований на раздел имущества.

Учитывайте вышеперечисленные случаи, когда раздел возможен и невозможен.

Порядок обращения в суд для разделения лицевых счетов, если решить проблему не получилось

Для разделения счета в судебном порядке гражданам стоит следовать такой инструкции:

Шаг 1. Соберите необходимые документы

Должны быть обязательно поданы: личные документы истца, бумаги о праве владения имуществом, да и на само имущество.

Шаг 2. Составьте исковое заявление

Вы можете обратиться напрямую к юристу-адвокату, который сам оформит заявление, и даже защитит ваши интересы в суде – либо составить иск самостоятельно.

Шаг 5. Участвуйте в качестве истца в судебных заседаниях

Если у суда возникнут вопросы, они смогут задать их вам. Отказ от рассмотрения дела в вашем присутствии можно оформить, но тогда вы не будете в курсе всех дел.

Шаг 7. Обратитесь в компании ЖКХ с полученным решением

Напишите там заявления на раздел счетов.

Любое решение суда можно оспорить, помните об этом. Поэтому дождитесь, когда оно вступит в законную силу, и тогда идите в организации ЖКХ.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/1039-razdel-licevyx-schetov-v-kvartire-chastnom-dome-komnate.html

Как разделить лицевые счета в частном доме

Как разделить лицевой счет на электричество в доме 2 хозяина

Правильную подачу иска в суд мало кто знает, поэтому стоит обратиться за консультацией к юристу, он правильно составит исковое заявление и может направить его в суд. По закону разделение лицевого счета запрещено, это было возможно до 2005 года, то есть до принятия в действие нового ЖК РФ.

Теперь суды на основании статей не делят счета, а выделяют долю по оплате. Это значит, что финансовый счет останется тем же, но будет формироваться две или несколько квитанций на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли собственности, то есть определяется порядок оплаты жилья.

В этом случае каждый будет платить сам, и нести ответственность за оплату счетов. Теперь за просрочку каждый будет отвечать своим рублем. При задержке оплаты коммунальных услуг более чем на три месяца, управляющая компания имеет право обратиться в суд о взыскании задолженности.

Взыскание может проводиться в принудительном порядке с привлечением судебных приставов. Они придут к вам домой, и опишут имущество, также могут заблокировать работу банковских карт, на которые в том числе перечисляется заработная плата.

И пока вы все не заплатите, от вас не отстанут, а разблокировать банковскую карту, это целая история, требующая отдельного разговора.

Разделение лицевого счета в доме, возможно и с технической точки зрения, там имеется возможность поставить несколько счетчиков для учета расхода воды и электроэнергии. Для этого достаточно обратиться в местные организации, которые поставляют воду и электричество.

Это будет платная работа, но проведут ее по правилам, с соблюдением техники безопасности на основании технических норм. Не занимайтесь самостоятельно подключением воды, света и особенно газа. Теперь, когда у каждой семьи будет свой счетчик, он сможет расходовать воду как захочет.

Если разделят счета родители и взрослые дети, то ясно, что расход у родителей будет меньше, чем у молодой семьи с детьми.

Лицевые счета делятся между нанимателями, то вместо одного договора наима заключаются два или три. Права собственности раздел лицевых счетов не порождает.

Поскольку дело касается государственного жилья, для того, чтобы стать собственником надо приватизировать.

Но вы пишете, что живёте в частном доме, какие же там лицевые счета? Кем они вам выданы, с кем вы заключали договор наима? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Лицевые счета делятся между нанимателями, то вместо одного договора наима заключаются два или три. Права собственности раздел лицевых счетов не порождает.

Поскольку дело касается гоудсарственного жилья, для того, чтобы стать собственником надо приватизировать.

Но вы пишете, что живёте в частном доме, какие же там лицевые счета? Кем они вам выданы, с кем вы заключали договор наима? :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Как разделить лицевой счет в муниципальной или приватизированной квартире

Получая постановление на руки, каждый собственник или бывший член семьи нанимателя, должен обратиться в управляющую структуру с заявлением о разъединении счета. Если коммунальные услуги предоставляются напрямую, каждый собственник должен заключить отдельное соглашение с поставщиком таких услуг (с электроснабжающей организацией, водоканалом и другими).

С разъединением лицевого счета на жилплощадь часто сталкиваются граждане, которые не могут договориться о добровольном несении расходов по коммунальным платежам, кто именно из совместно проживающих должен нести это бремя и в каких частях. Поэтому многие вынуждены прибегнуть к такой процедуре как разделение лицевого счета.

Раздел лицевого счета

Раздел возможен лишь при долевой собственности. То есть, можно оформить отдельный счет согласно принадлежавшей доле. Размер доли в этом случае не играет никакой роли. Оформление происходит именно на квадратные метры. Если совладельцами квартиры раздел утвержден, владельцы оформляют все необходимые документы в нотариальной конторе.

В связи с изменением законодательства РФ раздел лицевого счета стал невозможным. Зачастую желание разделить лицевой счет возникает у супругов при разводе. Суд не поддерживает инициативу раздела счета, так как считает ее неуместной. По истечению времени, суд стал давать разрешения на раздел, что значительно упростило жизнь его владельцам, но изменило саму формулировку процесса.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам

Для оформления отдельных платежных документов такое соглашение предоставляется в управляющую организацию (расчетный центр). Однако данные органы в большинстве случаев не рассматривают данный документ, как основание для раздела лицевого счета.

Поскольку финансовый лицевой счет является документом, оформляемым исключительно на жилые помещения (а не на собственников), принадлежащие гражданам на различных основаниях, его разделение обозначает образование двух и более вновь созданных жилых помещений из одного и, следовательно, создание коммунальной квартиры.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье

  • иск и его копии для каждого участника процесса, включая наймодателя и ЖЭУ;
  • копии паспортов;
  • бумага об оплате пошлины;
  • документ, подтверждающий, что собственность долевая;
  • план жилья от БТИ;
  • справа о прописанных на жилплощади лицах;
  • справка о задолженности по ЖКУ или ее отсутствии;
  • копия действующего лицевого счета;
  • бумаги, доказывающие, что жильцы не являются одной семьей, например, свидетельство о разводе.

Суд выделяет из общей площади долю каждого владельца для оплаты ЖКУ. Суд разделит счет даже без согласия на это всех хозяев. При этом он руководствуется гражданским и жилищным законодательством: совладелец общей собственности обязан содержать свою долю и производить за нее необходимые платежи.

Раздел лицевых счетов

При этом регистрация права собственности на жилье не предполагает создания отдельного счета. Изначально счет открывается на имущественный объект, а не на каждого из его владельцев. Раздел счета предполагает отдельную оплату за воду, газ, электричество, телефон, каналы связи и иные сервисы, предоставляемые жильцам дома.

  1. «тактика компромиссов» предполагает формирование договоренностей с жильцами. Основная идея сводится к оплате услуг одним гражданином, который ежемесячно будет получать компенсацию в размере расходов других жильцов. Следует понимать, что данный метод не приводит к возникновению правовых последствий, но может использоваться в целях повышения оперативности расчетов с «коммунальщиками».
  2. «тактика обращения в управляющую компанию», предусматривает передачу заявления о разделе счетов организацию, являющуюся посредником при взаимодействии с поставщиками коммунальных благ. Такой метод отлично подходит для граждан, которые смогли договориться с жильцами квартиры о порядке оплаты услуг.
  3. судебная тяжба, которая является единственным вариантом решения проблемы, в случае, если жильцы придерживаются противоположных позиций в отношении оплаты коммунальных услуг.

«Совершеннолетний член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с письменного согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю общей площадью жилого помещения либо в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное жилое помещение, отвечающее требованиям настоящего Кодекса»

Здесь не имеет значения, сколько комнат в собственности у каждого. Можно даже оформить отдельный лицевой счет на собственника нескольких метров площади (то есть очень маленькой доли). Но многочисленные владельцы квартиры вправе также оставить лицевой счет на ком-то одном.

Разделение лицевого счета на электроэнергию

С электричеством ситуация иная. У каждой комнаты свой счетчик, но подключены они к общему счетчику с которым связан единый лицевой счет Мосэнергосбыта.

Поэтому Мосэнергосбыт выставляет счета абстрактному абоненту, а далее силами жильцов из показаний общего счетчика вычитаются показания своих счетчиков, которые каждый оплачивает сам, остаток за места общего пользования раскидываются на всех.

как я понял алгоритм следующий:1) Письменное заявление в Мосэнергосбыт о заключении персонального договора и выделении персонального лицевого счета. (термин «разделение счетов» не использовать).2) Получение отказа (видимо с ссылкой на ЖК).

3) Обращение в суд. Поможет упоминание, что один из соседей уже получил свой счет?

08 Авг 2018      piterurist         378      

Источник: http://urpiter.ru/darenie/kak-razdelit-litsevye-scheta-v-chastnom-dome

Разделить лицевой счет в частном доме

Как разделить лицевой счет на электричество в доме 2 хозяина

За остальные 3/8 ответственен мужчина (1/4+1/8). Женщина не согласна с таким разделением обязанностей и не хочет подписывать мировое соглашение. В этом случае бывший муж подает заявление в суд на раздел счета. Он должен предоставить в участок:

  • документы о праве собственности на жилье;
  • бумагу о разводе;
  • свидетельства о рождении детей.

Суд разберется в ситуации и вынесет решение с учетом аргументов обеих сторон. Итак, закон устанавливает солидарную ответственность членов семьи владельца или нанимателя жилья по оплате ЖКУ. Долг по коммуналке может взыскиваться с любого совладельца, поэтому важно знать, как разделить лицевой счет по коммунальным платежам, чтобы не оплачивать долги недобросовестных совладельцев.

Not found

Если коммунальные услуги оказывают напрямую организации-поставщики, то в них также необходимо обратиться для разделения оплаты за них.

При заключении договора на социальный наем недвижимости жильцы наравне с квартиросъемщиком обязаны оплачивать коммуналку в соответствии с условиями соглашения.

Иногда на муниципальной жилплощади проживают посторонние люди, поэтому им нужны раздельные счета для оплаты ЖКУ.

Внимание Это возможно в судебном порядке по инициативе наймодателя. УК по решению суда заключает отдельные договора с жильцами муниципальной квартиры и разделяет их счета по квартплате. В соответствии с новой редакцией ЖК РФ члены семьи нанимателя не могут требовать от местной администрации заключить с ними отдельное соглашение на наем жилья.
В случае с неприватизированной жилплощадью договор ее найма остается прежним, а счета разделяют по судебному решению.

Как разделить лицевой счет в частном доме долевой собственности?

Важно : 3 21 февраля 2015 в 10:50 Два счетчика в доме ставятся только при разных владельцах и разделе дома на две половины. Нельзя установить несколько счетчиков в одном помещении. Нужны два разных договора на оплату услуг электроснабжающей организации.

НовостиАвтоРаботаДомОтдыхБизнесЗнакомстваЗдоровьеПочтаФорумыПогодаНедвижимостьОбъявленияТуризмАфишаСПЕдаКаталогСправкаОбщение Сервисы: , , , , | Публикации: | Форумы: , , , , , , , Обновить | Список Форумов | Поиск | Правила | Статистика | Лист блокировок | Он-лайн: 17 Темы Автор Ответы Просмотров Последний ответ «горячие» вопросы ЖКХ (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7) Модератор 161 132016 01 Июня 2018 17:53 Флудилка.
(1 | 2 | 3 | 4 | 5) Модератор 109 132185 30 Мая 2018 18:08 Незаконные комиссии и кредитные страховки !(БЛОК-ПОСТ консультирует) (1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ….

Разделить лицевые счета по электроэнергии в частном доме 12 доли

Функция разделения лицевого счета очень востребована среди российских граждан.Необходимость в ней возникает, когда живущие на одной жилплощади лица не являются семьей и имеют обособленные доходы.

Процедура позволяет собственникам жилья оплачивать коммуналку раздельно друг от друга, соразмерно своей доле площади и потреблению.

Поделенный на части счет дает возможность жильцам платить за квартиру только за свою часть жилплощади и не отвечать за возможные долги совладельца.

Квартплата собственника жилья состоит из трех составляющих:

  • платы за содержание помещения;
  • взносов на капремонт;
  • расходов на коммунальные услуги.

Наниматели государственного жилья вместо капремонта вносят плату за наем жилплощади. Два электрических счетчика для одного дома : -5 19 февраля 2015 в 22:23 Конечно же можно. Главное все правильно оформить.

Как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам?

Прежде нужно определить доли хозяев. Затем составляется соглашение между собственниками.Документ заверяется у нотариуса.

Если не все владельцы согласны на это, разделение производится в судебном порядке. Разделение счетов по эл.энергии. частный дом.

общая долевая Бланк заявления о разделении лицевого счета Мнение законодателей В 2004 году из ЖК РФ была убрана информация о разделении лицевого счета помещения.

Как разделить лицевой счет на электричество в доме 2 хозяина

При одобрении процедуры хозяевами жилплощади заявление на деление счета подается в ЖЭУ (ТСЖ). Его подписывают все собственники и прилагают к нему следующие документы:

  • заявления от владельцев долей;
  • копии свидетельств о праве на долю;
  • копии паспортов владельцев;
  • план квартиры из БТИ.

На основании пакета предоставленных бумаг УК принимает решение о делении счета или об отказе. В последнем случае в суде можно обжаловать вердикт. Владельцы жилья вправе обратиться в ЖЭУ с данным вопросом в соответствии со ст. 249 и 155 ЖК РФ.

Они должны получать документы на оплату своей собственности и нести расходы соразмерно своей доле площади. При делении счета УК заключает с каждым собственников договор на оказание услуг по коммуналке и открывает дольщикам новые лицевые счета.

Способы раздела лицевого счета по коммунальным платежам

Это обусловлено особенностями законодательства и возникающими на практике спорными ситуациями, когда собственники одного жилого помещения не могут договориться о порядке несения расходов на ЖКУ или уклоняются уплаты начисленных взносов. статьи:

  • Разделение лицевого счета с точки зрения законодательства
  • Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?
  • Если жилье приватизировано и находится в частной собственности
  • Как разделить коммунальные платежи по соглашению владельцев недвижимости?
  • Раздел счета в судебном порядке

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

При этом на нем должны быть поставлены подписи всех участников долевой собственности. В приватизированной квартире Вопрос относительно раздела платежной квитанции намного облегчится, если жилье приватизировано. В такой ситуации квартиросъемщикам следует обратиться в ЖЭК с заявлением, где излагается просьба о разделе лицевого счета.

К нему необходимо приложить правоустанавливающие акты на квартиру.

В муниципальной собственности Как правило, вопрос о том, как разделить счет на оплату коммунальных платежей в муниципальной квартире возникает у граждан, проживающих в ней сообразно договора социального найма.

Разрешение такого рода вопроса для лиц, проживающих в ней, может быть осложнено лишением права на заключение личного договора с одним из жильцов либо со всеми.

Как разделить лицевой счет в частном доме украина

Счет по квартплате предоставляется на отдельное жилое помещение: комнату в коммуналке, квартиру, частный дом. Функция разделения лицевого счета очень востребована среди российских граждан. Необходимость в ней возникает, когда живущие на одной жилплощади лица не являются семьей и имеют обособленные доходы.

Процедура позволяет собственникам жилья оплачивать коммуналку раздельно друг от друга, соразмерно своей доле площади и потреблению. Поделенный на части счет дает возможность жильцам платить за квартиру только за свою часть жилплощади и не отвечать за возможные долги совладельца. Квартплата собственника жилья состоит из трех составляющих:

  • платы за содержание помещения;
  • взносов на капремонт;
  • расходов на коммунальные услуги.

Наниматели государственного жилья вместо капремонта вносят плату за наем жилплощади.

Как разделить лицевой счет в частном доме беларусь

Если собственники не смогли самостоятельно поделить расходы или кто-то из них не согласен на это, то в суд подается иск на определение порядка оплаты жилья. Перед началом процедуры деления счета следует убедиться в необходимости процедуры. Нужно постараться решить вопрос мирным путем, и только при отсутствии согласия жильцов подавать иск в суд.

В ходе разбирательства могут потребоваться квитанции по квартплате, поэтому необходимо сохранять их.

Приватизированная или нет Если приватизированным жильем владеют несколько человек, то появляется необходимость деления счета пропорционально площадям владения. Прежде нужно определить доли хозяев.

Затем составляется соглашение между собственниками. Документ заверяется у нотариуса. Если не все владельцы согласны на это, разделение производится в судебном порядке.

Источник: http://02zakon.ru/razdelit-litsevoj-schet-v-chastnom-dome/

В частном доме

Как разделить лицевой счет на электричество в доме 2 хозяина

В России имеются различные формы собственности жилья; к ним относятся приватизированные квартиры, муниципальные, коммунальные квартиры, частные дома, специализированный жилой фонд (общежития). В каждой жилищной форме временами возникает потребность на разделение лицевого счета.

Особенно интересно выглядит раздел лицевого счета в частном доме, что обычно связано с большим количеством собственников жилья, образующимся в результате наследования или другой вариант, когда дом был построен или куплен супругами и оформлен в совместную собственность.

Если дом достался в результате наследования, это могут быть братья и сестры, родные между собой. При разводе бывшие члены семьи становятся абсолютно чужими, но с кем-то из них остаются дети.

Один из супругов не хочет платить за другого, так как бывший супруг ведет аморальный образ жизни или не желает просто платить; а может быть такая ситуация, что он уехал, и не проживает, и не платит, считая, что, не проживая в жилом помещении, платить коммунальные услуги не должен.

Как разделить коммунальных расходы на оплату частного дома, полученного по наследству

Унаследовать дом от родителей могут сразу несколько детей, которые проживали вместе. У них могут быть семьи, состав семьи может быть разный и материальное состояние не одинаковое. Проживая вместе, они могут делать оплату коммунальных услуг совместно, оплачивая общую квитанцию.

Но собрать деньги для оплаты не всегда удается вовремя, у кого-то нет возможностей, у других просто не хватает средств. Вот здесь и встает проблема своевременной оплаты. Чтобы не набирать долг, семьи по совместному согласию или по решению одной из семей, решают провести раздел лицевого счета в частном доме. На это имеют право все собственники частного дома.

Зарегистрированные жители, имеют право на проживание, а оплату производить по договоренности с собственниками. Если дом находится в общей собственности, сначала необходимо определить доли собственности каждой семьи или каждого члена семьи. Существуют два способа выделения долей из общей собственности. Первый – это мирное соглашение, когда сами владельцы частного дома определяют доли.

В том случае, если достигнуто согласие, обращаются в нотариальную контору, где в присутствии нотариуса все ставят подписи, весь документ заверяется нотариусом.

Выделение долей в частном доме в судебном порядке

Но не всегда решение о разделении собственности проходит спокойно, некоторые не довольны выделяемой долей или вообще процессом разделения дома. Доходит до того, что начинают делать отдельные входы в дом и дом приобретает вид казармы.

Никто из семьи не желает отказываться от своей доли, из-за того, что стоимость доли может быть высокая или нет другого жилья для проживания. Следует также знать, что земля под домом имеет ценность, например, взять стоимость земли в Москве или московской области.

Для разделения собственности подают иск в районный суд, где просят разделить общую собственность на доли, в законном порядке. Суд на основании законов и документов вынесет решение по выделению долей.

На основании судебного решения, обращаются в Регистрационную палату, для получения свидетельства о праве собственности, который можно получить через месяц после подачи документов. Теперь следующим этапом будет разделение лицевого счета.

Порядок подачи заявления о разделе лицевого счета в судебном порядке

Правильную подачу иска в суд мало кто знает, поэтому стоит обратиться за консультацией к юристу, он правильно составит исковое заявление и может направить его в суд. По закону разделение лицевого счета запрещено, это было возможно до 2005 года, то есть до принятия в действие нового ЖК РФ.

Теперь суды на основании статей не делят счета, а выделяют долю по оплате. Это значит, что финансовый счет останется тем же, но будет формироваться две или несколько квитанций на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли собственности, то есть определяется порядок оплаты жилья.

В этом случае каждый будет платить сам, и нести ответственность за оплату счетов. Теперь за просрочку каждый будет отвечать своим рублем. При задержке оплаты коммунальных услуг более чем на три месяца, управляющая компания имеет право обратиться в суд о взыскании задолженности.

Взыскание может проводиться в принудительном порядке с привлечением судебных приставов. Они придут к вам домой, и опишут имущество, также могут заблокировать работу банковских карт, на которые в том числе перечисляется заработная плата.

И пока вы все не заплатите, от вас не отстанут, а разблокировать банковскую карту, это целая история, требующая отдельного разговора.

Получив решение суда на руки, идите в управляющую компанию, где пишите заявление о разделении по оплате коммунальных услуг. Если услуги вы получаете напрямую, каждый собственник заключает отдельный договор с поставщиком коммунальных услуг. Это значит, например, что заключается договор с водоканалом на обслуживание по поставкам воды, а с электросетью по поставке электричества.

Особенности разделения счетов в собственном доме

Разделение лицевого счета в доме, возможно и с технической точки зрения, там имеется возможность поставить несколько счетчиков для учета расхода воды и электроэнергии. Для этого достаточно обратиться в местные организации, которые поставляют воду и электричество.

Это будет платная работа, но проведут ее по правилам, с соблюдением техники безопасности на основании технических норм. Не занимайтесь самостоятельно подключением воды, света и особенно газа. Теперь, когда у каждой семьи будет свой счетчик, он сможет расходовать воду как захочет.

Если разделят счета родители и взрослые дети, то ясно, что расход у родителей будет меньше, чем у молодой семьи с детьми.

Часто делят лицевые счета семьи, где кто-то имеет льготы на коммунальные услуги (инвалиды, участники войны, другие категории льготников).

По своему отдельному счету семья, имеющая льготы будет платить меньше, например, если в семье два человека, но один из них инвалид какой-то группы, то за себя инвалид оплачивает 50% от стоимости всех коммунальных услуг.

Например, если за воду вам пришло 1000 рублей, то на двоих в семье будет по 500 рублей, эти 500 рублей, которые относятся к инвалиду, умножают на 50%, это будет 250 рублей, которая и составит льготу.

Семья из двух человек при одном льготнике заплатит вместо 1000 рублей за воду, всего 750 рублей. А если взять все услуги, экономия составит 25% от стоимости квитанции. Если в семье два человека имеют льготы, скидка по оплате составит 50%. Это значительная сумма, особенно для пенсионеров.

Источник: https://rafe.ru/razdel-licevyh-schetov/v-chastnom-dome.html

Имею право
Добавить комментарий