Как оформляется ипотека россельхозбанке

Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке | Ипотека онлайн

Как оформляется ипотека россельхозбанке

Какие нужны документы для ипотеки в Россельхозбанке? Вопрос актуален для тех, кто собирается купить квартиру и оформить займ в этой банковской организации.

Вы молодая семья? Программы по ипотеке, разработанные банком — отличная возможность улучшить жилищные условия, стать хозяевами вторичной недвижимости, загородного жилья.

Партнерами банка выступают риелторы, крупные девелоперы, агентства недвижимости.

Срок кредитования доходит до 20 — 30 лет. Процентная ставка в 2018 году варьируется от 8,95% до 12%. Если отказываетесь страховать свою жизнь, то к ставке плюсуется 1%. Стоит рассмотреть разные варианты, рассчитать ежемесячные платежи. Отталкиваясь от этих условий, готовятся документы. Главное, выбрать надежного кредитора. В этой роли и выступает проверенная структура — Россельхозбанк.

Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке?

Процедура оформления займа включает стандартный портфель документации. Собрать его можно в короткий срок. В исключительных случаях может понадобиться расширенный пакет бумаг и справок. Подготовьте документацию еще перед подачей заявления, так вы сэкономите время. Кроме стандартного портфеля на заемное лицо, нужно предоставить данные поручителей (созаемщиков).

Документы для ипотеки в Россельхозбанке:

  1. Паспорт. Другими словами документ, подтверждающий Российское гражданство;
  2. заявление, оформленное в соответствии с требованием банка;
  3. Справка 2НДФЛ, касаемо доходов за предыдущие 6 месяцев работы на одном месте;
  4. подтверждение льгот, если они имеются. Это военная ипотека или материнский капитал;
  5. свидетельства о рождении детей (если есть);
  6. свидетельство о регистрации или расторжении брака;
  7. военный билет, приписное свидетельство, если молодому человеку не исполнилось 27 лет;
  8. копия трудовой книжки. Для адвокатов — удостоверение, для предпринимателей — регистрационное свидетельство.
  9. документы по объекту недвижимости. Сюда входит:
  • копия паспорта продавца, всех страниц, включая пустые;
  • оценочная стоимость (Выписка из отчета об оценке недвижимости- заказывается у аккредитованных банком оценщиков);
  • выписка из домовой книги, справка о зарегистрированных, копия поквартирной карточки;
  • копии документов о праве собственности на недвижимое имущество (договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, решение суда, ДДУ, договор уступки прав требования),
  • технический паспорт квартиры;
  • выписка из ЕГРН на залоговое имущество об отсутствии арестов и обременений (часто сотрудники запрашивают эти сведения сами в электронной форме);
  • нотариальное согласие супруга на отчуждение (если объект покупался продавцом в браке);
  • разрешение органов опеки и попечительства о разрешении совершения сделки отчуждения, если собственник несовершеннолетний, или лицо находится под опекой.

Заявление-анкета РоссельхозбанкаСкачатьСправка по форме банка РоссельхозбанкаСкачатьПеречень документов на объект недвижимости Скачать

Рассмотрение заявок ведется в индивидуальном порядке. Документы на ипотеку Россельхозбанка тщательно проверяются. Хотите, чтобы кредит быстрее одобрили? Предоставьте достоверную информацию. Подробнее о требованиях к документам на ипотеку почитайте в статье: Требования к документам на ипотеку онлайн

Рекомендуемая статья:  Можно ли взять ипотеку на покупку и ремонт квартиры

Что положительно влияет на решение по ипотечному займу?

  • Положительная кредитная история;
  • участие в зарплатной программе банка;
  • допустимая кредитная нагрузка.

Совет: закройте неактивные кредитные карточки, так как их наличие так же фиксируется банком.

Если получен отказ по заявке на ипотеку, то выяснить возможные причины можно прочитав статью Причины отказа в ипотеке: что учесть заемщикам?

Предоставив полный пакет документов по ипотеке, нужно подождать некоторое время максимум 7 дней, чтобы Россельхозбанк рассмотрел, весь пакет и одобрил объект недвижимости. Только после этого заемщика пригласят подписать кредитный договор, и выдадут пакет документов для подачи на регистрацию в МФЦ, в том числе договор купли-продажи с ипотекой.

Ипотека по программе «молодая семья»

Вы подготавливаете следующие документы для ипотеки в Россельхозбанке:

  • Если речь идет о полных семьях, то вы предъявляете копию свидетельства о браке;
  • копия свидетельства о рождении ребенка;
  • документы, подтверждающие родство. Сюда относятся паспорта, документы о смене фамилии, имени, отчества и т.д.

Внимание!!! Если жилплощадь приобретается с использованием материнского капитала, вы обязаны предоставить сертификат, копии свидетельств о браке и рождении детей. Так же банк даст вам 6 месяцев на выбор жилья, если вы не определились с недвижимостью.

Подробно об условиях ипотеки Россельхозбанка написано в статье: Условия ипотеки Россельхозбанка.

В заключение

Узнать какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке можно на официальном ресурсе rshb.ru.

Оцените автора

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/rosselxozbank/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-v-rosselxozbanke.html

Какие нужны документы на ипотеку в РоссельхозБанке

Как оформляется ипотека россельхозбанке

Ипотека для многих россиян остается единственным способом приобрести жилье, поскольку самостоятельно накопить необходимую сумму можно за несколько десятков лет.

Чтобы оформить жилищный кредит в одном из ведущих банков страны, следует рассмотреть, какие документы на ипотеку могут потребовать в РоссельхозБанке.

Программы, доступные на данный момент в этом банке, позволяют получить ипотеку на длительный срок под разумный процент, но следует рассмотреть, какие особенности есть в РСХБ.

Особенности ипотечных программ РоссельхозБанка

РоссельхозБанк предлагает клиентам, желающим воспользоваться ипотекой, только одну соответствующую программу.

По ней может быть куплена не только квартира или дом, но и земельный участок, таунхаус, также можно оплатить долевое строительство.

Кредит выдают только в российских рублях, а его минимальной суммой будет показатель в 100 000 рублей. Максимум различается, больше всего доступно при:

  • покупке квартиры;
  • оплате договора участия в долевом строительстве;
  • приобретении апартаментов.

Во всех остальных случаях максимум ограничен суммой в 20 000 000 рублей, но всегда срок займа можно выбирать до 30 лет включительно. При такой длительности будет максимальная переплата, но и ежемесячный платеж окажется посильным даже для людей с невысокими доходами.

Первоначальный взнос, обязательный для стандартной ипотеки, также различается, в зависимости от того, какой тип жилья выбирается клиентом.

Но в любом случае следует разобрать, какие документы клиенту понадобятся для одобрения заявки, они не отличаются в зависимости от ситуации.

Не меньше 15% от стоимости жилья нужно будет внести при приобретении квартиры по соглашению о купле-продаже либо договору долевого строительства.

Сюда же относят покупку таунхауса вместе с землей (по купле-продаже), на которой он стоит, и отдельного земельного участка.

Не меньше, чем 25% от стоимости, потребуется внести за таунхаус, приобретаемый по договору долевого строительства, либо отдельный жилой дом с землей.

25% первоначального взноса потребуют при покупке жилого дома вместе с его землей, если задействуется купля-продажа.

Максимальный первоначальный взнос в 30% полагается внести в том случае, если объектом приобретения становятся апартаменты, которые оформляются по долевому договору или соглашению о купле-продаже.

Дополнительного залога в любом случае не потребуется, поскольку таковым является приобретаемое за счет банковских средств жилье, на этом перечень ограничивается.

Важно! Для одобрения заявки РСХБ требует не только страхование залогового имущества, которое является обязательным, но и добровольную страховку здоровья и жизни заемщика.

Если у человека нет средств на оплату полиса, его стоимость может быть включена в сумму кредита, тем самым она увеличится.

Кредитную заявку в РоссельхозБанке рассмотрят в период до 5 рабочих дней, но более интересной особенностью будут процентные ставки по ипотеке.

Данный банк предлагает гибкую систему предоставления кредитов и установления процента по ним, учитывая все нюансы, даже размер первоначального взноса, категорию клиента и сумму кредита.

Самые выгодные условия можно получить при кредите на сумму от 3 миллионов рублей, если жилье приобретается у застройщика, являющегося партнером банка. Список таких предложений можно найти на официальном сайте.

Наименее приятные ставки предоставляются тем, кто оформляет займ на небольшую сумму и участвует в долевом строительстве.

На получение кредита для покупки квартиры или таунхауса с землей, а также апартаментов, продающихся на вторичном рынке, банк установит процент от 9,75, который смогут получить люди, берущие кредит от 3 миллионов рублей на приобретение жилья у партнеров банка.

Менее выгодную ставку в 9,85% будут получать люди, которые берут займ от 3 000 000 рублей с первым взносом 20%, если они получают заработную плату на карту в РСХБ.

Для большинства людей, которые не получают зарплату и не работают в бюджетных учреждениях, на эту категорию недвижимости установят минимум 9,95%, если они внесут 20% первого взноса и более.

Если ипотека берется для оплаты договора участия в долевой стройке, то рассчитывать клиент может на 9,3%, если для приобретения выбирается партнер банка.

Но и для обычных клиентов ставка находится на уровне 9,6-9,7% годовых, при условии, что первый взнос был сделан в размере не менее 20% от стоимости жилья.

Зарплатные клиенты и бюджетники смогут рассчитывать на ставку 9,5%, 9,55%, соответственно, если они возьмут кредит с первым взносом более 20% и не меньше, чем 3 млн рублей.

Банк предусматривает и повышение процента, если заемщик или его созаемщики не захотели страховать жизнь и здоровье на добровольной основе.

Принудить это сделать РСХБ не может, поэтому следует ожидать увеличения процента на 1%, если полис не был куплен.

Если же от страховки отказаться уже после оформления ипотеки, можно столкнуться даже с требованием банка выплатить всю оставшуюся сумму за короткий срок и желанием разорвать договор.

Список документов для ипотеки

Чтобы получить ипотечный кредит от РоссельхозБанка, потенциальный клиент должен предоставить пакет документов, из которых специалисты смогут установить уровень его обеспеченности и наличие гарантий выплаты займа. Документы на ипотеку в РоссельхозБанке потребуются следующие:

  • паспорт гражданина Российской Федерации, вместо него можно использовать документ, который официально его заменяет, к примеру, военный билет для тех, кто проходит воинскую службу;
  • документ о военной обязанности – это может быть военный билет или приписное свидетельство, но необходимы они только для тех, кто не достиг 27-летнего возраста;
  • бумаги о семейном положении (свидетельство о браке или разводе), а также наличии детей (свидетельство о рождении, решение суда об усыновлении или опекунстве);
  • сведения о финансовом положении – обычно они предоставляются по форме 2-НДФЛ, но реально применять и справку, которая выдается по форме банка. Плюсом зарплатных клиентов является то, что они могут не предоставлять этот документ, поскольку их доходы уже учтены банком;
  • доказательства трудовой деятельности – справка с места работы или копия трудовой книжки. Кроме того, понадобится доказать стабильность человека, которая выражается в постоянстве работы на протяжении последнего полугода;
  • документы на нужный объект недвижимости, который приобретается и передается в залог.

Процедура оформления ипотеки

Оформление ипотеки в РоссельхозБанке начинается с того, что человек обращается в банк, беря с собой перечисленные выше документы для оформления ипотеки, либо к партнеру учреждения в виде застройщика.

Пока заявка рассматривается, человек может подбирать жилье, которое соответствует параметрам. Срок рассмотрения анкеты после подачи составляет 5 банковских дней, после чего клиенту сообщают ответ.

Следует учесть, что кредитор вполне может отказать потенциальному клиенту без объяснения причин, но чаще всего причиной этого является низкий доход.

https://www.youtube.com/watch?v=LB5azU_CAD4

Если кандидатуру заемщика одобрили, он может окончательно выбирать квартиру и подписывать кредитный договор с банком и договор купли-продажи или долевого участия с застройщиком (продавцом).

Договор обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре, ведь только тогда банк перечислит оплату продавцу жилья.

В будущем на квартиру или дом нужно оформлять закладную, которая налагает ограничения на распоряжение недвижимостью и не позволяет продать, подарить или как-либо еще сменять ее собственника. На этом оформление кредита в РСХБ завершено.

Источник: https://bankiinfo.com/rshb/dokumenty-na-ipoteku.html

Ипотечные кредиты в Россельхозабнке: 5 основных этапов оформления

Как оформляется ипотека россельхозбанке

В связи с востребованностью услуги, ипотечные кредиты в Россельхозбанке предоставлены во множественных вариациях. Кроме того, линейка кредитов варьируется и гибко подстраивается под отдельные категории граждан, предоставляя льготы и скидки.

Основные условия

Условия ипотечного кредита в Россельхозбанке разнятся в зависимости от вида приобретаемой недвижимости. Существуют четыре направления кредитования:

  • покупка квартиры;
  • покупка апартаментов;
  • покупка частного дома с землей;
  • покупка земли под строительство.

У каждого из перечисленного варианта есть свои особенности и свои риски. Например, при покупке апартаментов, гражданин должен понимать, что данная недвижимость не имеет статуса жилого помещения. На практике это оборачивается тем, что стоимость апартаментов на 15–20% дешевле квартир с аналогичным метражом и расположением.

Эта экономия может обернуться дополнительными тратами в будущем, ведь тарифы на коммунальные услуги для нежилых помещений на порядок выше. Кроме того, из-за отсутствия статуса жилого помещения гражданин в дальнейшем не сможет пожаловаться на шум в неположенное время суток.

Что касается разницы в условиях выдачи кредита, то здесь есть несомненные различия в размере необходимого первичного взноса.

При покупке уже сданной квартиры, таунхауса с землей или простого земельного участка необходимо подготовить не менее 15% от цены сделки.

Если жилье (квартира либо таунхаус с землей) покупается посредством участия в долевом строительстве, то сумма взноса возрастает до 20% от стоимости недвижимости.

Когда речь идет о приобретении жилого дома и прилегающего земельного участка, то банк потребует обеспечить от 25% суммы сделки.

Дороже всего первоначальный взнос при покупке апартаментов, вне зависимости от типа договора (купля-продажа или долевое строительство). По такой сделке при заключении договора нужно внести минимум 30% от суммы.

Кроме того, нужно помнить, что по условиям договора ссуда предоставляется только на приобретение недвижимости, но никак не на её постройку.

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотечным кредитам в Россельхозбанке в 2018 году варьируются в зависимости от того, какой категории граждан выдается кредит.

РСХБ выделяет три категории граждан, которые могут претендовать на особенные условия кредитования:

  • молодые семьи;
  • зарплатные и надежные клиенты;
  • работники бюджетных организаций.

Молодая семья — семья, в которой муж или жена моложе 35 лет. Неполная семья, где один из родителей моложе 35 лет, также причисляется к этой категории.

Зарплатным клиентом считается тот клиент, который получает заработную плату на счет в РСХБ и трудится на предприятии, принимающем участие в зарплатном проекте.

«Надежным» клиентом считается тот гражданин, у которого имеется положительная кредитная история в других банках, а также в прошлом был взят и выплачен (либо выплачивается по сей день) другой кредит в РСХБ. Просрочек по этому займу быть не должно.

К работникам бюджетных организаций причисляются те лица, которые трудоустроены в компаниях бюджетной сферы, а также военнослужащие контрактники и сотрудники органов, относящихся к общей структуре Министерства Обороны РФ.

  1. Процентные ставки зарплатным и надежным клиентам.
    Основные параметры:
    • квартира (таунхаус, апартаменты), первичка либо вторичка – 9,15% до 3 млн руб. и 9,05% превыше 3 млн руб.
    • жилой дом с участком или земельный участок – 11,45%.
  2. Ставки для работников бюджетных учреждений:
    • квартира (таунхаус, апартаменты) первичка либо вторичка – 9,2% до 3 млн руб. и 9,1% превыше 3 млн руб.
    • жилой дом с участком или земельный участок – 11,5%.
  3. Ставки молодых семей:
    • квартира (таунхаус, апартаменты), вторичка:
    • 8,95% до 3 млн руб. и 8,85% превыше 3 млн рублей, если заемщик – надежный или зарплатный клиент;
    • 9% до 3 млн рублей и 8,9% превыше 3 млн рублей, если заемщик работает в бюджетной сфере;
    • 9,2% до 3 млн рублей и 9% превыше 3 млн рублей для прочих лиц.
  4. Ставки для лиц, не входящих в льготные категории:
    • квартира (таунхаус, апартаменты) на первичном и вторичном рынке – 9,3% до 3 млн руб. и 9,2% свыше 3 млн рублей;
    • жилой дом с участком или земельный участок – 12%.

На квартиры (таунхаусы, апартаменты) первичного рынка, частные дома и участки земли льготные условия для молодых семей не предусмотрены.

Требования к клиентам

Пороговые значения возраста заемщика остаются такими же, как и для любого другого кредитного продукта РСХБ – не моложе 21 года на дату подписания бумаг и не старше 65 лет на момент погашения долга по договору.

Кроме того, заемщик должен проработать на последнем месте не менее 6 месяцев (как правило, испытательный срок в расчет не принимается), а за последние пять лет общий трудовой стаж должен превышать 12 месяцев.

Если клиент получает зарплату на счет в РСХБ, то эти требования упрощаются – 3 месяца стажа на текущем месте, 6 месяцев общего стажа за последние пять лет.

Кроме того, если в качестве доходов учитываются доходы от ЛПХ, то данное хозяйство должно действовать не менее одного года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги органа МСУ.

Документы для заемщика

Пакет документов для заемщика и созаемщиков остается стандартным:

  • два документа, удостоверяющих личность (паспорт + 2-й документ по усмотрению гражданина);
  • документы о семейном положении;
  • справка о финансовом состоянии;
  • документы, подтверждающие трудовую занятость;
  • военный билет для мужчин моложе 27 лет, включительно.

Документы для недвижимости

По объекту недвижимости придется предоставить не менее детальные сведения.

  • документ, подтверждающий возникновение права собственности (гос. регистрация права собственности продавца либо застройщика);
  • документ, подтверждающий право продавца совершать сделки с объектом либо право застройщика заниматься строительством на данном участке (выписка из гос. реестра прав на недвижимость);
  • кадастровый паспорт квартиры, дома и/или земельного участка;
  • проектная декларация, разрешение на стройку, проект договора участия, смета строительства, договор подряда и прочая документация, запросить которую нужно у организации, занимающейся строительством.

Оформление займа

Процесс состоит из нескольких этапов, которые неизбежно затягиваются на несколько дней или даже недель. Однако, можно немного сократить беготню с бумагами.

  1. Подать заявку в онлайн-режиме.
    При этом на руках может не быть всех документов, справок, но это позволяет быстро узнать, получится ли претендовать на нужную сумму при текущем уровне доходов и какой будет ставка.
  2. Собрать пакет документов.
    В целях экономии времени рекомендуется предварительно посетить банк и запросить точный перечень документов во избежание небольших корректировок, которые банк может в одностороннем порядке вносить в сделку. Отзывы в интернете гласят, что Россельхозбанк часто заставляет клиентов заново собирать всю документацию из-за малейших недочетов, поэтому здесь лучше перестраховаться.
  3. Посетить офис банка для окончательного заключения договора.
    Тут происходит согласование последних деталей, в том числе графика платежей, страховки объекта недвижимости, жизни и здоровья заемщика и созаемщиков.
  4. Завершение сделки с продающей стороной, перечисление средств.
  5. Начало погашения ипотеки в соответствии с графиком платежей.

Источник: https://kredityt.ru/ipoteka/5-etapov-oformleniya-ipotechnogo-kredita-v-rosselhozbanke/

Какие документы нужны в «Россельхозбанке» при оформлении ипотеки

Как оформляется ипотека россельхозбанке

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕСбор документов для оформления ипотеки – один из основных этапов при получении кредита. Ведь от полноты пакета и правильности составленных бумаг напрямую зависит одобрение или отказ в ссуде.

Основными для всех программ, в том числе и для «Жилищного кредитования», будут следующие документы:

  1. Заявление-анкета о предоставлении кредита. Заполнить шаблон лучше непосредственно в отделении банка. Тогда сотрудники учреждения подскажут в какой графе, что писать. Если же клиент хочет заполнить все поля дома, то можно скачать и распечатать форму самостоятельно.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Военный билет или приписное свидетельство, если заемщиком выступает мужчина до 27 лет.
  4. Документы о семейном положении. Сюда входят свидетельство о регистрации и расторжении брака, свидетельства о рождении детей или усыновлении.
  5. Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме банка, которая заполняется ответственным лицом вашего предприятия и действует в течение месяца (скачать бланк).
  6. Документы, подтверждающие трудовую занятость: заверенная копия трудовой книжки или справка с указанием стажа и должности на фирменном бланке организации. Для практикующих юристов – удостоверение, для индивидуальных предпринимателей – свидетельство о регистрации.
  7. В случае вовлечения поручителя и/или созаемщика, им необходимо также предоставить бумаги из пунктов 1-6. Анкеты для этих категорий лиц также представлены на сайте «Россельхозбанка».
  8. Документы по объекту недвижимости.

Важно! Со всех бумаг необходимо снять копии, кроме тех документов, которые готовятся по форме банка.

Последний пункт необходимо рассмотреть подробнее. Для оформления кредита на квартиру со вторичного рынка, пакет документов будет выглядеть так:

  • Свидетельство о госрегистрации права собственности и бумаги, которые подтверждают основание возникновения права собственности;
  • Выписка из ЕГРП по объекту недвижимости и сделкам с ним (срок действия до 30 дней);
  • Отчет об оценке квартиры (срок действия – полгода);
  • Выписка из домовой книги;
  • Технический или кадастровый паспорт квартиры, с поэтажным планом дома и экспликацией.

Для квартир первичного рынка, нужно предоставить копии документов от строительной компании:

  • Правоустанавливающие бумаги компании-застройщика;
  • Свидетельство права собственности на объект недвижимости;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Проектная декларация на квартиру;
  • Разрешение на строительство дома;
  • Проект договора участия в долевом строительстве;
  • Согласие, заверенное нотариусом, о передачи объекта недвижимости в ипотеку.

Дополнительные документы

Помимо основного перечня, для каждой из программ необходимо донести специфические документы.

Для «Ипотеки по двум документам» к перечню из пунктов 1-4 нужно добавить еще один документ, подтверждающий личность: ИНН, СНИЛС, водительские права, загранпаспорт или удостоверение сотрудника власти.

Для «Целевой ипотеки» потребуются документы по залоговому имуществу: право собственности (наследство, дарственная, договор купли-продажи); свидетельство о госрегистрации собственности; отчет об оценке имущества; технический план и кадастровый паспорт; для состоящих в браке – разрешение от органов опеки, брачный договор (при наличии), нотариально заверенное согласие второго супруга.

Чтобы получить кредит по программе «Молодая семья и материнский капитал», а также «Ипотека с государственной поддержкой» нужно добавить свидетельство о рождении ребенка, справку из ПФ об остатках средств на счете, государственный сертификат на материнский капитал.

Важно! По этой программе кредит можно получить без первоначального взноса, пользуясь только средствами маткапитала. Причем перечислением средств будет заниматься Пенсионный фонд, а не заемщик.

Для рефинансирования необходимо предоставить договор кредитования, вместе с приложениями, а также справку/выписку об остатке задолженности по предыдущему займу.

По «Военной ипотеке» в 2019 году нужны: удостоверение военнослужащего, свидетельство о возможности участия в ипотечных программах кредитования, согласие второго супруга (для состоящих в браке).

Полезные советы тем, кто заполняет заявление-анкету дома

В заключение, стоит огласить несколько советов по заполнению анкеты-заемщика:

  • В первом блоке необходимо указать основные параметры ссуды: название, срок, сумму; способ погашения и вид платежа; сроки выплаты; тип обеспечения (залог, с/без поручителя).
  • Во втором блоке заемщик записывает Ф.И.О., пол, адрес проживания, данные паспорта, СНИЛС, ИНН, семейный статус.
  • Далее клиент указывает данные о работе: стаж, должность, информацию о работодателе, а также сведения о доходах.
  • После чего нужно записать данные, подтверждающие платежеспособность: наличие имущества, активов, количество поездок за границу.
  • В конце указывают контактную информацию, ставят подписи о согласии на сбор и обработку информацию. По желанию кандидат может ответить на вопросы о родственниках, которые работают в финансовой организации, если такие есть.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 31.03.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/kakie-dokumenty-nuzhny-v-rosselhozbanke-na-kvartiru.html

Ипотека от Россельхозбанка — калькулятор и процентная ставка

Как оформляется ипотека россельхозбанке

Программы ипотечного кредитования, разработанные Россельхозбанком, позволяют стать владельцем новой квартиры или апартаментов, вторичного жилья, загородного дома, земельного участка.

Партнерами банка являются крупные застройщики, риэлторы и агентства недвижимости, осуществляющие деятельность в Москве и по всей России. Обратиться, таким образом, за субсидией, могут жители практически любых субъектов РФ.

 Установлены специальные лимиты максимальных и минимальных сумм субсидирования для московского региона и Санкт-Петербурга.

Ипотечный калькулятор Россельхозбанка

Получить представление о максимально возможном размере кредита и суммам ежемесячных выплат пользователю поможет онлайн-калькулятор.

Для расчета необходимо ввести следующие данные:

  • размер субсидии — до 20 млн. рублей;
  • доля инвестиций собственными средствами — минимум 10%;
  • срок кредитования — до 30 лет;
  • способы погашения займа — аннуитетные либо дифференцированные платежи.

Сведения, полученные с помощью калькулятора, являются расчетными, но позволяют без визита в банк примерно рассчитать возможные суммы субсидий и изучить график ежемесячных платежей в соответствии с платежеспособностью клиента, сроком кредитования, типом недвижимости. Более точная информация станет доступной после посещения Россельхозбанка лично и консультации банковского специалиста.

Процентная ставка по ипотечным программам в Россельхозбанке сегодня

Установленная банком процентная ставка в 2019 году составляет от 9,5%. Размер платы за пользование субсидией зависит от типа приобретаемой недвижимости и категории заявителя.

Перечень определяется банком самостоятельно.

В случае отказа заемщика от страхования здоровья и жизни или не продления договора страхования в период действия ипотеки к установленной процентной ставке прибавляется 1%.

Название программыСтавка
Ипотечное жилищное кредитованиеот 9.75%
Рефинансирование ипотекиот 10.15%
Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми4,7%
Молодая семья и материнский капиталот 10%
Целевая ипотека (под залог имеющейся недвижимости)от 10.10%
Ипотека по двум документамот 10.9%
Военная ипотекаот 9.2%

Квартиры или апартаменты на вторичном рынке в ипотеку

Процентная ставка по ипотеке на приобретение квартиры либо таун-хауса с земельным участком составляет от 9.75% с участием партнеров банка для клиентов, бюджетников и иных физических лиц соответственно.

Для молодых семей размеры процентных ставок выглядят следующим образом:

  • 9.75% — для клиентов банка;
  • от 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • от 15% от стоимости объекта недвижимости на новостройку;

Во всех случаях надежные клиенты банка и бюджетники заплатят меньшую процентную ставку. Максимальный срок кредитования — 30 лет. Проценты действительны при сумме субсидирования от 0,1 млн. до 60 млн. рублей. Обязательное условие для молодых семей — одним из созаявитей в обязательном порядке должен выступать супруг (супруга).

Квартиры или апартаменты на первичном рынке в ипотеку

Предлагаются следующие процентные ставки:

  • 9.75% — для клиентов банка;
  • от 10% от стоимости объекта недвижимости;
  • от 15% от стоимости объекта недвижимости на новостройку;

Предельный период кредитования — 30 лет, но с условием, что на момент погашения субсидии клиенту будет менее 65 лет.

Приобретение жилого дома с земельным участком

Кредит на покупку дома с участком или приобретение отдельного участка для строительства. Взнос собственными средствами — минимум 25%. Процентные ставки составляют от 9,3% в зависимости от категории граждан (бюджетники, клиенты банка, другие физлица).

Рефинансирование ипотеки других банков в Россельхозбанке

Россельхозбанк предлагает программы рефинансирования ранее оформленной ипотеки в пределах оставшейся суммы задолженности. Процентные ставки от 10,15%. Сумма кредита:

  • не более 80% от стоимости — рефинансирование ипотеки на квартиру или таун-хаус (в том числе с участком);
  • не более 75% от стоимости — рефинансирование кредитов на покупку загородного дома или участка.

Источник: https://calc-ipoteka.ru/ipoteka-rosselhozbank/

Ипотека в Россельхозбанке: условия, ставка, расчет и отзывы

Как оформляется ипотека россельхозбанке

В статье рассмотрим процентные ставки по ипотеке в Россельхозбанке. Разберем, можно ли получить кредит без первоначального взноса и как рассчитать сумму платежа на калькуляторе. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки с официального сайта Россельхозбанка и собрали отзывы его клиентов.

Условия получения ипотеки в Россельхозбанке

В 2018 году Россельхозбанк продолжает активно развивать направление ипотечного кредитования для физических лиц. Можно купить жилье как у застройщиков, так и на вторичном рынке. При оформлении ипотеки с залогом имеющейся квартиры можно обойтись без первого взноса. В остальных случаях он составит от 10%.

Залоговую недвижимость нужно застраховать на весь срок кредита. А от страхования жизни и здоровья можно отказаться. Правда, в этом случае банк прибавит еще 1% к базовой ставке.

В Россельхозбанке можно взять ипотеку с привлечением трех созаемщиков. Требования к ним такие же, как и к основному заемщику.

Также прочитайте: Кредит наличными в Россельхозбанке: условия, подача онлайн-заявки через официальный сайт и отзывы

Программы и процентные ставки

В Россельхозбанке есть 7 программ ипотечного кредитования:

Название программыСуммаСрокСтавка
Ипотечное жилищное кредитованиедо 60 млн руб.до 30 лет8,85 — 12%
Ипотека с гос. поддержкой семей с детьмидо 8 млн руб. (МСК, СПБ, Московская и Ленинградская обл.), до 3 млн руб. (регионы)6 — 9,05%
Спецпредложения от застройщиковдо 60 млн руб.от 5%
Молодая семья и мат. капитал8,85 — 12%
Целевая ипотекадо 20 млн руб.9,05 — 12%
Ипотека по двум документамдо 8 млн руб. (Москва и область, Санкт-Петербург и Лен. обл.), до 3 млн (в других регионах)до 25 лет9,45 — 12,5%
Военная ипотекадо 2 485 825 руб.до 20 лет9%

Калькулятор ипотеки

На официальном сайте Россельхозбанка есть кредитный калькулятор. Это специальный инструмент, который позволяет рассчитать сумму ежемесячного платежа и базовый процент по ссуде. Для наглядности после расчета формируется примерный график платежей.

https://www.youtube.com/watch?v=8bzFe7L_hks

Для проведения расчета нужно указать стоимость объекта недвижимости, первоначальный взнос, предполагаемый срок ипотеки и информацию о своих доходах.

Важно! Все расчеты, сделанные с помощью калькулятора, имеют примерный характер. Банк может предложить иные условия ипотеки после анализа заявки и документов.

Пример. Если приобретать квартиру стоимостью 4,5 млн в ипотеку на 10 лет с первым взносом в 40% при доходе в 70 000 р./мес., то ежемесячный платеж составит 34 643 р.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Россельхозбанке

Оформление ипотеки в РСХБ начинается с подачи заявки в офисе банка или на его сайте. Второй вариант удобней, т. к. позволяет спокойно ответить на все вопросы кредитной организации, собрать нужные документы и отправиться в офис имея на руках предварительное решение.

Онлайн-заявка — это простая форма на сайте Россельхозбанка, в которой нужно указать следующую информацию:

  • офис банка, удобный для оформления ипотеки;
  • Ф.И.О. и дату рождения;
  • контакты (телефон, email);
  • желаемую сумму и срок кредита.

Далее с вами свяжется ответственный сотрудник банка. Он заполнит с ваших слов анкету, сообщит предварительное решение, ответит на вопросы и поможет договориться об удобном времени визита в офис.

Как получить ипотеку в Россельхозбанке

Одобрение по заявке действует 90 дней. За это время надо успеть оформить сделку. Когда подходящая квартира найдена, потребуется ее оценка независимым экспертом, так как банк принимает в залог недвижимость по оценочной стоимости.

Далее составляется предварительный договор купли-продажи. Россельхозбанк проверяет недвижимость за 3 — 10 дней и, если все нормально, согласовывает ее покупку с заемщиком. После этого можно переходить непосредственно к заключению сделки. Для этого продавец с покупателем отправляются в Регпалату, подписывают договор, после чего жилье переходит в собственность заемщика.

Требования к заемщику

Рассчитывать на одобрение ипотеки в Россельхозбанке могут работающие граждане старше 21 года. При этом на момент окончания срока кредита заемщику не должно исполниться 65 лет либо 75 лет при соблюдении следующих условий:

  • до момента, когда заемщику исполнится 65 лет, проходит более половины срока кредита;
  • имеется хотя бы один созаемщик, которому на дату окончания кредита еще не исполнится 65 лет.

Стаж работы в текущей организации у потенциального заемщика должен быть более полугода, а общий — более 1 года.

Если клиент получает зарплату на карту Россельхозбанка, то оформить ипотеку можно даже имея всего 3 месяца стажа на текущем месте и полгода — общего.

Последним обязательным требованием является наличие постоянной регистрации на территории России, населенный пункт и регион прописки при этом значения не имеют.

Список необходимых документов

При подаче заявки на ипотеку потребуется представить паспорт. Вместе с ним мужчины до 27 лет готовят военный билет или приписное удостоверение. Банку нужны также документы, подтверждающие доход и занятость, например, справка по форме банка или 2-НДФЛ.

Отдельно необходимо подготовить документы на приобретаемую недвижимость. К ним обязательно прилагается отчет об оценке.

Анкета клиента

В анкете содержится следующая информация о заемщике и созаемщиках:

  • Ф.И.О. и роль в сделке.
  • Данные о желаемых параметрах кредита и предполагаемом объекте недвижимости.
  • Персональная информация (образование, данные паспорта, контакты, адреса и т. д.).
  • Данные о работе.
  • Информация о семейном положении и супруге.
  • Сведения о доходах.
  • Данные о собственности на транспорт и недвижимость.
  • Ответы на ряд дополнительных вопросов (о наличии инвалидности, участии в акционерных обществах и т. п.).
  • Согласие на обработку данных из БКИ.
  • Согласие на страхование (при желании).

Отзывы клиентов об ипотеке в Россельхозбанке

Олеся Арбузова:

Антон Сарницкий:

«Первоначально я планировал взять ипотеку в Сбербанке, но по непонятным причинам мне одобрили совершенно не ту сумму. В итоге я решил попытать счастье в других крупных банках и подал заявку в РСХБ. У нас было уже почти все готово к сделке, и банк сработал оперативно. По обслуживанию никаких нареканий нет. Всегда подсказывают, как лучше сделать».

Илья Мартынов:

Денис Воробьев:

«Наша семья обратилась за ипотекой в Сельхозбанк в 2017 году. Здесь есть зарплатная карта банка у меня. Понравилось, что предложили ставку немного поменьше как добросовестному клиенту, а ведь в ипотеке даже 0,1% по ставке — уже деньги.

По оформлению проблем не возникло, правда, пришлось искать другой вариант квартиры — уже имевшееся предложение сотрудников Россельхозбанка не устроило. Но это мы смогли решить быстро.

При досрочном погашении части долга проблем никаких не увидел». 

Источник: https://kredit-online.ru/usloviya-ipoteki/ipoteka-v-rosselhozbanke.html

Ипотека от Россельхозбанка: условия и проценты, требования и порядок оформления

Как оформляется ипотека россельхозбанке

В 2019 году условия и проценты по ипотеке от Россельхозбанка изменились в связи с увеличением инфляции в России. Кроме того, уменьшилась ключевая ставка Центробанка, что также повлияло на условия кредитования. О том, как оформить ипотеку в РСХБ, какие требования выставляет банка своим заемщикам, а также на каких условиях будет оформлен кредит — читайте в настоящей статье.

Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Россельхозбанк — банковская организация, по крупности и популярности близкая к ВТБ и Газпромбанку. Россельхозбанк предлагает своим клиентам ассортимент ипотечных программ, каждая из которых ориентирована на отдельную категорию граждан: военную ипотеку, целевой кредит для пенсионеров, молодых семей и т.д.

Соответственно, в зависимости от выбранной программы меняются и условия кредитования. Кроме того, Россельхозбанк — одна из немногих организаций, которая способна утвердить кредит на сумму больше 20 млн рублей.

Гражданин может получить одобрение ипотечного займа, если он попадает под основные унифицированные условия:

  • Займ обязательно должен быть целевым. Другими словами, на выделенные деньги должна быть куплена квартира (как «первичка», так и «вторичка»), таунхаус или иной вид недвижимости;
  • Займ открывается в российских рублях. Получить займ в долларовом или евро-выражении невозможно;
  • Минимальная сумма кредита — 100 тысяч рублей, максимальная — 60 миллионов рублей;
  • Максимальный срок кредитования — 30 лет;
  • В зависимости от типа жилья, первоначальный взнос не может быть меньше 15-30% от общей стоимости недвижимости;
  • Согласно ст. 31 «Об ипотеке», гражданин обязан оформить страховку на имущество. Комплексное страхование (полис от потери работы, от потери трудоспособности и т.д.) оформляется исключительно на добровольной основе.

Подытоживая, условия предоставления ипотеки в Россельхозбанке — одни из самых выгодных на рынке банковских услуг. Однако, банк не поддерживает ипотеку без первоначального взноса, что можно считать минусом.

Документы для подачи заявки

  • Оригинал и копию внутреннего паспорта РФ.

    Оригинал паспорта вам вернут сразу после проверки предоставленной вами копии;

  • Заполненная на фирменном бланке Россельхозбанка первичная анкета-заявка;
  • Документы, подтверждающие платежеспособность клиента: справка о доходах по форме 2-НДФЛ для физических лиц, отчет о налоговых отчислениях и прибылях — для юридических лиц. Если вы берете ипотеку «по двум документам», можно предоставить только справку по форме банка;
  • Заверенная руководителем и главбухом предприятия копия трудовой книжки. Обратите внимание: в книжке должна быть запись о стаже на последнем рабочем месте и общем трудовом стаже. Копию трудовой книжки, равно как и справку 2-НДФЛ, выдают и заверяют на последнем рабочем месте заявителя;

Внимание: Россельхозбанк требует, чтобы копия трудовой книжки была получена и заверена максимум за месяц до обращения в банковское отделение.

  • Если заемщик, по мнению банковского руководства, ведет себя неадекватно, понадобится справка о полной дееспособности и вменяемости. Ее можно получить в любом психоневрологическом и наркологическом диспансере по месту жительства. В шапке документа должно быть написано «справка об отсутствии постановки на учет»;
  • Если заявитель или созаемщик — мужчина младше 27-ми лет, понадобится предъявить сотруднику банка военный билет. Его можно получить в канцелярии военного комиссариата по месту жительства.

Источник: https://vKreditBe.ru/usloviya-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rosselhozbanke/

Имею право
Добавить комментарий