Доверенность и завещание разница

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Доверенность и завещание разница

Часто те, кто владеет квартирой, сталкиваются с вопросом, каким образом оформить право собственности на квартиру и что лучше дарственная или завещание.

Это две наиболее распространенных формы передачи недвижимости родственникам или другим лицам. Чаще всего такого рода сделки совершаются между близкими людьми.

К примеру, бабушка или дедушка отписывают внукам, родители передают детям. Как альтернатива существуют договор пожизненной ренты.

  • Определение понятий
  • Завещание
  • Дарственная
  • Оформление в Государственном Реестре
  • Оформление у нотариуса
  • Оформление по доверенности
  • Что общего и в чем разница
  • Плюсы и минусы

Определение понятий

Завещание на квартиру это добровольное волеизъявление человека на передачу права на свое имущество другому лицу или ряду лиц в долях после его смерти.

Право распоряжаться квартирой по своему усмотрению остается за завещателем до момента смерти. Завещание можно менять и переписывать. Каждое последующее отменяет ранее составленное.

Дарственная это добровольное дарение имущества, квартиры, другому лицу или ряду лиц в долях. При передаче имущества должно быть обоюдное согласие сторон.

Акт дарения не должен носить коммерческий характер, в противном случае будет рассматриваться как договор купли-продажи.

Полезно знать: с момента оформления договора даритель утрачивает права на собственность. Собственником становится тот, кому подарена квартира.

Главное отличие завещания от дарственной в том, что в первом случае завещатель сохраняет за собой право распоряжаться квартирой или имуществом до своей смерти.

Существуют отличия в оформлении документов.

Завещание

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Существует два вида правильно составленных завещаний, в открытой и закрытой форме.

  1. Открытая форма оформляется нотариусом в присутствии двух свидетелей. В завещании отражается кому и в каких частях распределяется имущество после смерти того, кто составляет документ. Завещание регистрируется и заверяется свидетелями.
  2. Закрытая форма завещания. Случается, что по каким-то причинам завещатель не хочет, чтобы знали о содержании документа. Приглашаются два свидетеля, в присутствии которых завещатель составляет текст документа и запечатывает его в конверт. Нотариус фиксирует этот момент, подтверждая данными и росписями свидетелей. Завещание и упаковывается нотариусом в специальный конверт и регистрируется.

Речь идет об объектах недвижимости, на которые оформлено право собственности. Квартира, выданная государством, должна быть приватизирована, только после этого ее можно подарить или составить завещание на нее.

Важно знать: существует понятие «ничтожное завещание». Это завещание, составленное без свидетелей и нотариуса. Такой документ считается недействительным.

Если завещание не было оформлено при жизни владельца, тогда родственники вступают в наследство по закону. Сначала дети, родители, супруги, далее родственники второй линии. К примеру, если умирают родители, то наследуют сыновья, дочери.

Вступить в наследование и оформить «Свидетельство о праве на наследство» можно через полгода после смерти завещателя.

Цена оформления завещания у нотариуса:

  • от 1000 до 1500 рублей за страницу текста документа;
  • заверить копии каждого экземпляра 100-120 рублей.

При вступлении в силу завещания наследники оплачивают услуги нотариуса. Госпошлину (3% от стоимости квартиры) близкие родственники первой и второй линии. 6%- дальние родственники. Кроме этого, они сплачивают налог на имущество.

Дарственная

Договор дарения оформляется двумя способами:

  • в государственных органах регистрации: УФРС (Управление федеральной регистрационной службы) или МФЦ РФ (Многофункциональный Центр Российской Федерации). Существует специальная форма договора дарения, которая должна быть грамотно заполнена;
  • оформление у нотариуса. Все формальности по составлению и регистрации договора берет на себя нотариус.

Обратите внимание: нотариально заключенный договор дарения имеет преимущества. К примеру, в случае возникновения споров и претензий, нотариус выступает в качестве свидетеля по делу в суде.

Можно востребовать копию дарственной в случае потери. Нотариальная дарственная составляется с гарантией от возможных ошибок в документе.

Оформление в Государственном Реестре

Порядок оформления предполагает несколько этапов.

  1. Нужно обратиться в регистрационные органы и подписать заявление на получение Свидетельства о госрегистрации прав на недвижимое имущество. Документ подписывается в присутствии госслужащего (регистратора).
  2. Оплатить государственную пошлину (2000 рублей).
  3. Каждая из сторон сделки пишет заявление.
  4. Необходимо предоставить перечень документов. Они будут зарегистрированы и приняты к рассмотрению на основании описи.
  5. По истечении 10 дневного срока, получают копию договора дарения.

Оформление у нотариуса

Оформление у нотариуса несколько проще, но дороже.

Последовательность:

  1. Подготовка и предоставление документов.
  2. Составление и оформления договора дарения нотариусом.
  3. Оплата услуг, оказанные нотариусом и госпошлины (2000 рублей).
  4. Оплата регистрации договора в государственном реестре (1400 рублей).
  5. Нотариусу под расписку передается договор и документы. Он отправляет весь пакет документации в Регистрационную Палату.
  6. В назначенное время получают свидетельство о регистрации прав собственности и договор дарения.

Цена госпошлины на квартиру по договору дарения:

  • 3% от кадастровой стоимости для близких родственников;
  • 13%- для тех, кто не состоит в родстве;
  • 30%- оплачивают не резиденты РФ, то есть иностранные граждане или люди, которые поменяли гражданство.

Госпошлина оплачивается в двухнедельный срок с момента получения всех правоустанавливающих документов. Оплачивает сторона, которая вступает в права владения квартирой по договору.

Оформление по доверенности

Когда завещатель или даритель не может посетить нотариуса, можно пригласить юриста на дом.

Второй вариант дает право оформить помещение по доверенности. Для этого нужно, пригласить нотариуса и оформить доверенность на человека, который будет вести дела от его имени.

К примеру, родитель болен, и хочет сделать и передать ребенку права на владение квартирой, автомобилем или другим имуществом. Для этого приглашают на дом нотариуса и оформляют доверенность на родственника или другое лицо. Тот, кто является наследником или указан в договоре дарение не может быть доверенным лицом.

Что общего и в чем разница

Сходство:

  • в том, что один и второй документ регламентирует передачу права собственности на имущество другому лицу;
  • завещать и дарить можно как все помещение, так и часть;
  • оформлять можно как на одного человека, так и на ряд лиц.

Но эти правовые формы существенно отличаются друг от друга:

  • Если человек решил завещать свою квартиру, он остается ее собственником при жизни. В случае дарения утрачивает права.
  • Разная процедура оформления. В случае с завещанием она проще. Большую часть расходов несут наследники при вступлении в наследования через 6 месяцев после смерти завещателя. При дарении сделка оплачивается сразу, в момент оформления договора и права собственности на жилье.

Плюсы и минусы

Завещание

Положительные стороны. Сохраняется право собственности за владельцем жилья. В этом случае можно изменить свое решение. Владелец жилья, таким образом, застрахован от  различных жизненных коллизий.

Это важно: отрицательной стороной является отсроченное вступление в наследство. Завещание легче оспаривается в суде, особенно когда это долевое наследование.

Дарственная

Положительные. Права собственности вступают в силу сразу после оформления документов. Договор дарения, особенно оформленный нотариусом, очень сложно оспорить в суде.

Отрицательные. Основным недостатком дарственной является то, что даритель теряет право собственности на квартиру и другое имущество. Завещание надежнее защищает права людей, которые передают права собственности.

Для тех, кто хочет оставить наследство близким или другим людям дешевле и надежнее оформить завещание. Это может обойтись 1000-1500 рублей.

В случае с дарственной, даритель может не участвовать в оплате по оформлению документов. Законом предусмотрено, что расходы оплачивает тот, кому дарят. На практике договор дарения чаще всего оформляются между близкими родственниками, например, матерью и сыном. Значит и расходы сердобольные родители берут на себя.

Оформлять дарственную или завещание каждый владелец квартиры решает сам. Дарить квартиру можно близким людям, которым безраздельно доверяешь. Чтобы сохранить право собственности и выбора решения лучше оформить завещание.

Что лучше, завещание или дарственная, смотрите комментарии юриста в следующем видео:

Источник: https://sovetnik.guru/nasledstvo/darstvennaya-ili-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Дарственная или завещание — что лучше?

Доверенность и завещание разница

статьи:

Преемственность поколений – основной принцип существования гражданского общества. Поэтому передача прав собственности на нажитое имущество, в частности на недвижимость, представляет собой серьезный вопрос, как для передающей стороны, так и для принимающей.

Многообразие юридических форм отчуждения собственности часто делает этот вопрос неразрешимым для человека, несведущего в тонкостях законодательства.

В ситуациях, когда необходимо распорядиться квартирой, домом или земельным участком на случай смерти собственника закон предлагает нам два варианта действий – дарственная или завещание, что лучше для каждой из сторон  — попробуем разобраться, обозначив особенности каждого из приведенных юридических действий.

Несмотря на схожесть целей и результатов, два обозначенных действия имеют абсолютно разную юридическую природу и ряд различий в оформлении.

Разница между дарственной и завещанием

Оценивая выгодность применения того или иного вида распоряжения имуществом прежде всего следует иметь в виду его видовую принадлежность. Так,  для определения, что лучше дарственная или завещание на квартиру в конкретном случае, следует помнить о следующих моментах:

Дарственная представляет собой договор дарения на квартиру, и как всякий договор требует личного присутствия обеих сторон, конкретного, существующего на момент дарения предмета договора (объекта недвижимости);

Завещание не является сделкой, оно является лишь удостоверением волеизъявления лица относительно любого, даже не существующего на данный момент предмета. Как известно, пожелания человека имеют свойство меняться со временем, поэтому закон предоставляет возможность изменения завещания.

Из приведенных общих видовых признаков видно, что выбор между этими двумя формами распоряжения – вопрос, требующий глубокого изучения всех моментов, начиная от процесса оформления  и заканчивая юридическими последствиями действия. Сориентироваться в ситуации и понять, что лучше — дарственная или завещание на квартиру, поможет наглядная демонстрация основных особенностей рассматриваемых юридических форм посредством сравнительного анализа.

Таблица сравнения дарственной и завещания

Критерии различияЗавещаниеДоговор дарения
Личное участие передающей право собственности стороныЗавещатель обязан выразить свое распоряжение лично.Оформление договора дарения, как и любой сделки, возможно через представителя – по доверенности.
Личное участие и согласие лица, принимающего права на имуществоНаследник по завещанию может и не подозревать о том, что ему завещано имущество.Для заключения любого договора требуется согласие одаряемого, а также уведомление его о всех  положительных и отрицательных качествах переходящей к нему вещи.
Нотариальное удостоверение действияОбязательное условие законности завещания – его нотариальное удостоверениеДоговор дарения может быть заключен без нотариального удостоверения, достаточно лишь внесения договора в Росреестр.
Момент перехода прав на имущество, а соответственно и возникновение права им распоряжатьсяВозникает после оформления наследства, до которого может пройти не менее 6 месяцев после смерти наследодателя.Права на имущество переходят немедленно после заключения договора  дарения (или в специально оговоренный момент): даритель теряет право распоряжения имуществом, одаряемый приобретает.
Возможность изменения волеизъявленияЗавещание может быть переписано сколько угодно раз, кроме того, допускается одновременное существование нескольких завещаний, не противоречащих друг другу.Договор дарения может быть признается недействительным только при наличии доказанных по суду:
  • Недееспособности передающей стороны;
  • Совершения сделки под натиском угрозы или насилия.
Возможность вмешательства других претендентов на имуществоДругие наследники в судебном порядке могут оспаривать завещаниеПодаренное имущество не включается в перечень наследуемого после смерти дарителя, так как до смерти перешло к другому лицу (не важно – наследнику или постороннему гражданину). Поэтому другие наследники не могут на него претендовать.
Длительность оформленияОбщая длительность процедуры, начиная от смерти завещателя, включает в себя:
  1. Время на открытие наследства и ожидание обращения всех наследников (не менее 6 месяцев);
  2. Длительность самого наследственного дела (оформление необходимой документации, сбор информации);
  3. Регистрация прав на имущество
Оформление договора дарения и последующая регистрация прав на имущество без учета времени на сбор документации  займет не более 20 дней.
Финансовая сторона вопроса  оформления перехода правВ случае наследования сторонам придется оплатить:
  • Оценку имущества;
  • Вознаграждение нотариусу;
  • Пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство;
  • Прочие расходы нотариальной конторы, возникшие за время ведения дела.
С упразднением обязательного нотариального удостоверения подобных сделок, сторонам договора дарения необходимо оплатить лишь госпошлину за дарственную (1 000 рублей).
НалогообложениеУнаследованное имущество облагается следующими видами налогов:
  1. При принятии имущества на сумму более 850 ММРОТ, наследник обязан уплатить налог на имущество;
  2. Пошлина государству за принятие унаследованного имущества.
Если одаряемый не имеет близкого родства с дарителем,  переходящая в порядке дарения недвижимость облагается 13% НДФЛ (от рыночной оценки).

Как видно из приведенной таблицы ответы на вопрос, что надежнее — дарственная или завещание, будут разными для принимающей и передающей права стороны.

Собственник имущества предпочтет подстраховаться и оставить за собой право распоряжения недвижимостью и право изменить завещание, в то время, как потенциальному наследнику гораздо надежнее будет незамедлительно юридически удостоверить волеизъявление наследователя посредством заключения договора.

Тем не менее, сторонам предстоит определиться с выбором одного из способов передачи наследуемого имущества: дарственная или завещание – что лучше для всех, попробуем выяснить более подробно. Обозначим основные особенности первой юридической формы – наследования по всем правилам гражданского законодательства.

Оформляем завещание

Как было отмечено выше, основными положительными сторонами завещания для передающей права стороны является возможность по своему усмотрению распоряжаться завещанным имуществом до своей смерти, а также изменить или дополнить документ с течением времени. Однако не только этим может привлечь наследодателя, сомневающегося, что лучше дарственная или завещание на квартиру, рассматриваемая форма распоряжения имуществом.

В завещании могут быть обозначены следующие важные моменты:

  1. Если у завещающего есть основания сомневаться, что назначенный им наследник будет жив на момент открытия наследства, он может подназначить наследников. Это означает, что документом будет четко определен человек, которому достанется вещь в случае смерти первого наследника до принятия наследства. Оформление дарственной на квартиру между близкими родственниками такой возможности не дает;
  2. Когда речь идет о наследовании недвижимого имущества, часто возникает вопрос о сохранности имущества и поддержании в нем порядка на тот достаточно долгий период времени, когда завещатель уже умер, а наследник в права не вступил. На этот случай в завещании может быть указан душеприказчик (исполнитель завещания), который проследит за сохранностью наследуемого имущества, а также обеспечит исполнение завещания (получит и передаст имущество, исполнит завещательное возложение и др.).

Выбирая, что лучше – договор дарения или завещание, сторонам следует также ориентироваться на необходимость соблюдения некоторых правил при составлении завещательного документа, среди них:

  • Четкость формулировок. Завещание – специфический документ уже потому, что исполнение его происходит после смерти составителя. Если в момент исполнения обнаружится, что волеизъявление может быть истолковано не однозначно, уточнить желание завещателя уже не представится возможным;
  • По возможности недопущение передачи одного предмета в общую долевую собственность нескольких наследников. На практике такое наследование часто сопровождается конфликтами и судебными спорами о выделении долей.

Если же говорить о процессе оформления, то гражданам, стоящим перед выбором  — что лучше договор дарения или завещание – следует иметь в виду такие моменты:

  1. Нотариальное удостоверение завещания обязательно;
  2. Для оформления завещания потребуется меньшее количество документов, однако необходима медицинская справка, которая позволит нотариусу установить дееспособность завещателя;
  3. Для того, чтобы текст завещания был составлен грамотно и не мог быть истолкован неоднозначно, лучше обратиться за помощью к специалисту.

Потенциальным наследникам также важно быть в курсе особенностей и последствий, которые порождает форма передачи имущества: договор дарения или завещание.

Оформляем договор дарения

Альтернативой традиционной передаче наследства давно стала дарственная на квартиру, плюсы и минусы этой юридической формы распоряжения имуществом не равнозначны для сторон. Но для потенциальных наследников то обстоятельство, что оспорить завещание не так уж просто, как договор дарения, порой является решающим фактором.

Напомним, что признать договор недействительным можно лишь в судебном порядке, доказав совершение сделки недееспособным лицом или под влиянием объективных факторов (угрозы, насилия). При этом срок исковой давности в таких случаях – 1 год с момента предъявления угрозы.

Серьезным аргументом при выборе: дарственная или завещание — что лучше, безусловно станет не однократно упомянутый момент перехода прав. Возможность распоряжаться имуществом будет явным преимуществом для одаряемого и, скорее всего, недостатком для дарителя. На практике возможные неудобства для последнего решаются несколькими способами:

  1. Подарить можно долю недвижимости, оставив за собой небольшую часть, отходящую тому же наследнику по завещанию. Это позволит сохранить для себя право пользования недвижимостью;
  2. Иногда в договор включается не в полной мере соответствующее законодательству условие о пожизненном праве проживания дарителя в переходящем одаряемому помещении;
  3. Отличной альтернативой договору дарения может стать договор ренты.

Рассмотрим подробнее основные особенности процесса заключения договора: необходимую документацию и финансовые аспекты вопроса.

Документы для дарственной

Для регистрации сделки необходимо собрать и представить:

  1. Паспорта (для обеих сторон), несовершеннолетние представляют свидетельство о рождении;
  2. Копии самого договора для каждой стороны, для регистрирующего органа;
  3. Заявления сторон о проведении процедуры регистрации;
  4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;
  5. Кадастровый паспорт на недвижимость;
  6. Свидетельство о регистрации права собственности;
  7. Выписка из домовой книги о составе проживающих граждан.

Существует несколько случаев, когда для регистрации сделки потребуются дополнительные документы и разрешения:

  1. Согласие органов опеки – на недвижимость, принадлежащую несовершеннолетним или где зарегистрированы несовершеннолетние;
  2. Разрешение супруга дарителя, если имущество приобретено в браке.

Дарственная на квартиру — стоимость оформления

Финансовая сторона оформления дарственной на недвижимость в последнее время претерпела некоторые изменения в лучшую сторону. С упразднением обязательного нотариального удостоверения этого вида сделок на одну пошлину государства стало меньше.

Стороны оплачивают лишь государственную пошлину за внесение регистрационных данных в реестр и, при необходимости, налог на доходы.

Налог на дарственную недвижимость 2019 года представляет собой взыскиваемую государством 13-процентную долю дохода, если стороны договора дарения не являются близкими родственниками, а именно:

  • Супругами;
  • Братьями и сестрами (полнородными или нет);
  • Родителями и детьми;
  • Бабушками, дедушками и внуками.

Вопрос о том, что надежнее — дарственная или завещание, имеет много граней и аспектов для обеих сторон. При этом специфика проблемы заключается зачастую в противоположности интересов близких людей. Квалифицированная помощь специалистов посредством получения бесплатной консультации юриста на нашем портале поможет вам принять правильное решение.

Смотрите мнение юриста на видео

Источник: https://laudit.ru/darstvennaya-ili-zaveshhanie-chto-luchshe.html

Доверенность и завещание разница

Доверенность и завещание разница

Чему отдать предпочтение, дарственной или завещанию, в чём преимущества и отличия одного от другого? Поэтому понятие «дарственное завещание» неправильно. Выбор возникает по той причине, насколько будет выгоден тот или иной метод. Конечно, сначала необходимо разобраться, что лучше, завещание или дарственная.

Помочь в этом может нотариус, который разъяснит в чём суть метода наследования, составит договор. Подарить или завещать? В каждом случае есть определенные тонкости и хитрости, однако, часто простой обыватель путает эти понятия и как итог — выполняет совершенно не то действие.

Можно даже встретить непонимание нотариуса, который составляет завещание, тогда как вы хотели всего лишь подарить или наоборот.

Чтобы не возникало подобных казусов, мы со всех сторон рассмотрели эти два близких и в то же время разных понятия. нотариус Поляк Д.В.

Завещание, действующее при жизни, – отложенная доверенность

Принятие подобных решений судом осложнялось тем, что неизвестно, чего хотел бы на самом деле сам человек, и даже если существует возможность его спросить, нет никакой гарантии, что человек не был подвергнут шантажу или иному непристойному влиянию со стороны заинтересованных лиц. К сожалению, до недавнего времени не было достойного ответа этим тревогам, и они угрожающе зависали в воздухе.

Новация в законодательстве, о которой сегодня пойдет речь, призвана дать ответ подобным тревогам, «застраховать» свое будущее и будущее близких людей в соответствии с желанием и волей самого человека посредствам отложенной доверенности, оформления предварительных указаний опекуну или документа, выражающего желание. Что такое отложенная доверенность?

Отложенная доверенность (этот перевод термина «ипуй коах митмашэх», на наш взгляд, лучше всего отражает суть данного документа) – особый юридический документ, введение которого в практику правоотношений было серьезной новацией для Израиля.

По дарственной получатель становится новым собственником сразу, в момент заключения договора, или в обусловленный в нем же срок, но в любом случае вне связи с событием смерти дарителя.

Внимание Тогда как в силу завещания собственность перейдет к новому владельцу только по окончанию жизни завещателя.

И не имеет значения, сколько месяцев или лет может пройти между составлением завещания и смертью. Так, например, если подарена квартира, адресат дара станет собственником в момент оформления договора и сразу сможет самостоятельно решать, жить в ней, сдавать в найм, сделать перепланировку или продать.

В это же время прекратятся любые права дарителя, в том числе, право на проживание. Поэтому для наследников первой очереди вопрос, что дешевле, не играет существенной роли.

Завещание и дарственная: в чем разница

Это касается ситуации, когда имеются обязательные наследники, например, нетрудоспособные родители, недееспособные дети и т.

1123 ГК РФ разглашение сведений, указанных в завещании строго запрещено.Договор дарения – это двухстороннее соглашение, в котором присутствует обоюдное желание совершить безвозмездную сделку, направленную на передачу как материальных, так и нематериальных благ.В отличие от завещания, даритель не может потребовать выполнения определенных действий от другой стороны.

Удостоверение доверенностей и завещания (стр.

1 из 4)

Нотариальное удостоверение сделки обеспечивает возможность доказывания определенных фактов в суде.

Роль нотариата по отношению к гражданско-правовым сделкам состоит в содействии их совершению, а также закреплении их в надлежащей юридической форме, вследствие чего имеется гарантия их законности и высокой степени достоверности; в случае утраты документов, в которых эти сделки выражены, они могут быть легко восстановлены.

Поэтому данное нотариальное действие состоит не только в простом заверении подписи завещателя и учинении удостоверительной надписи: при его совершении нотариус должен разъяснить завещателю требования действующего законодатель­ства о содержании и форме завещания, порядке наследования, необходимости охраны прав нетрудоспособных, несовершенно­летних наследников и иждивенцев завещателя.

Гражданский Кодекс Российской Федерации (РФ), 2019 — 2019 ГК РФ — Москва, Cанкт-Петербург

Закон содержит ряд требований к лицу, желающему выразить свою последнюю волю. Завещателем может быть только полностью дееспособное лицо.

Таким образом, несовершеннолетние дети и лица, признанные ограниченно дееспособными или недееспособными, совершать завещания не могут.

По общему правилу, сделки по распоряжению своим имуществом (например, куплю-продажу или дарение) можно совершать через представителя.

Завещание в данном случае является исключением из этого правила, так как должно совершаться только лично завещателем, по доверенности составить завещание нельзя.

Также нельзя составить одно завещание двум и более лицам, в каждом завещании может содержаться распоряжение своим имуществом только одного лица, опять же в отличии от других сделок, где такое возможно.

Основным принципом составления завещания является свобода.

Дарственная и завещание: отличия и нюансы оформления

Такой срок оформления прописан в Законодательстве РФ.Если же имеет место договор дарения (или дарственная), то речь идет о сроке оформления не более 3 недель. Для этого документация должна быть подготовлена заранее и согласно требованиям.

Оспорить ее будет не просто сложно, а практически невозможно.

Дарственная – это бесповоротное решение, и об этом нужно помнить.

Для одаряемого – это самый беспроигрышный и надежный способ получить права на наследство.

Что касается завещания, то в чью бы пользу оно ни было составлено, все равно несовершеннолетние дети, инвалиды, пенсионеры имеют право претендовать на часть имущества.

Как передать наследство: завещание или дарственная что лучше?

Однако прежде составления данного нормативного документа, нужно более детально изучить особенности оформления, указанные в ГК РФ. Написание содержания бумаги может быть осуществлено вручную самим наследодателем или доверенным лицом, записывающим волю человека с его слов, также можно внести информацию с помощью компьютерного набора.

Ограничения имеет закрытый вид завещания. Он может быть составлен только самим наследодателем и никем другим.

После внесения информации, завещание должно быть подтверждено подписью завещателя. Исключением может стать ситуация, когда из-за здоровья человек не способен поставить подпись.

Что лучше дарственная или завещание на квартиру

Завещание можно менять и переписывать.

Каждое последующее отменяет ранее составленное. Дарственная это добровольное дарение имущества, квартиры, другому лицу или ряду лиц в долях. При передаче имущества должно быть обоюдное согласие сторон.

Акт дарения не должен носить коммерческий характер, в противном случае будет рассматриваться как договор купли-продажи. Полезно знать: с момента оформления договора даритель утрачивает права на собственность. Собственником становится тот, кому подарена квартира.

Главное отличие завещания от дарственной в том, что в первом случае завещатель сохраняет за собой право распоряжаться квартирой или имуществом до своей смерти. Существуют отличия в оформлении документов. Юристы нашей редакции советуют ознакомиться с информацией о том, .

Источник: http://domprava76.ru/doverennost-i-zaveschanie-raznica-81741/

Доверенность и завещание: в чём разница?

Важно Из определений следует главное отличие, которое заключается в моменте перехода права собственности на объект передачи, а соответственно и правомочий нового хозяина владеть, пользоваться и распоряжаться.

По дарственной получатель становится новым собственником сразу, в момент заключения договора, или в обусловленный в нем же срок, но в любом случае вне связи с событием смерти дарителя.
Внимание Тогда как в силу завещания собственность перейдет к новому владельцу только по окончанию жизни завещателя.

И не имеет значения, сколько месяцев или лет может пройти между составлением завещания и смертью.

Так, например, если подарена квартира, адресат дара станет собственником в момент оформления договора и сразу сможет самостоятельно решать, жить в ней, сдавать в найм, сделать перепланировку или продать. В это же время прекратятся любые права дарителя, в том числе, право на проживание.

Завещание или дарственная: что выгоднее оформить

Поэтому для наследников первой очереди вопрос, что дешевле, не играет существенной роли. К представителям первой очереди относят:

  • Муж или жена.
  • Родители каждого супруга.
  • Дети.
  • Родители, которые усыновили детей.
  • Дети, которые были усыновлены.
  • Дедушки и бабушки.
  • Внуки.
  • Родные братья и сестры, а также дети, имеющие общих отца или мать.

Для будущих собственников, которые не связаны родственными связями или являются дальними родственниками, дешевле будет оформлять завещание.

Завещание можно аннулировать или коренным образом изменить.

Что лучше доверенность или завещание на квартиру

При дарении расходы связаны с оплатой госпошлины за перерегистрацию, если она необходима (например, если предметом договора является недвижимость или транспорт).

Но при заключении договора между лицами, не являющимися близкими родственниками, приобретателю имущества придется заплатить налог 13% от стоимости имущества.

При завещании необходимо уплатить расходы за удостоверение завещания, а в последующем: за подготовку справки о рыночной стоимости имущества, нотариальный тариф за свидетельство о праве на наследство, оплата иных услуг у нотариуса.

  • Сроки оформления. Дарение оформляется путем составления договора и последующей регистрации в регистрирующих органах, сроки составляют до 30 дней. Сроки приобретения прав на имущество при завещании — полгода после смерти собственника.
  • Риски.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

  • до момента своей смерти завещатель остается собственником имущества, может пользоваться им или распоряжаться, несмотря на наличие завещания;
  • на тот случай, если наследник по завещанию уйдет из жизни раньше завещателя, в завещании может быть указано другое лицо, к которому перейдет наследство;
  • текст завещания неизвестен наследникам.

В то же время по ряду причин передача ценностей по завещанию может быть и неудобной для собственника по сравнению с дарением имущества:

  • при переходе имущества по завещанию указанные в законе обязательные наследники (например, нетрудоспособные члены семьи) имеют право на часть наследства вне зависимости от содержания завещания;
  • до момента смерти завещатель несет обязанность по содержанию своего имущества, уплате за него налогов и т.

Что лучше оформить: дарственную или завещание?

В остальных случаях, в том числе, когда договор дарения недвижимости просто не успели оформить до конца, наследник не становится новым получателем дара. Возможность совершить сделку через представителя Оформлять завещание через представителя запрещено законом.

Договор дарения от имени дарителя вполне можно заключить через представителя по доверенности. Предмет дара в доверенности должен быть четко обозначен.

Возможность отменить сделку Отменить (можно сказать, повернуть вспять) завещание можно в любой момент без объяснения кому-либо причины такого решения. Закон в принципе не ограничивает граждан в количестве завещаний и их отмен. Отмена оформляется также, как и само завещание — у нотариуса. Также завещание можно изменить, то есть поменять в нем наследника, имущество или перераспределить наследуемые доли. Правила для изменения те же, что и для отмены.

Дарственная и завещание: в чем разница?

Для этого нужно, пригласить нотариуса и оформить доверенность на человека, который будет вести дела от его имени. К примеру, родитель болен, и хочет сделать и передать ребенку права на владение квартирой, автомобилем или другим имуществом.

Для этого приглашают на дом нотариуса и оформляют доверенность на родственника или другое лицо. Тот, кто является наследником или указан в договоре дарение не может быть доверенным лицом.

Что общего и в чем разница Сходство:

  • в том, что один и второй документ регламентирует передачу права собственности на имущество другому лицу;
  • завещать и дарить можно как все помещение, так и часть;
  • оформлять можно как на одного человека, так и на ряд лиц.

Но эти правовые формы существенно отличаются друг от друга:

  • Если человек решил завещать свою квартиру, он остается ее собственником при жизни.

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру?

Ведь решение невозможно будет изменить или подправить какие-либо пункты. Однако для одаряемого это залог безопасности. Независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: старенькие родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет. Итак, что лучше: завещание или дарственная на квартиру, дом или недвижимость?

Завещание представляет безопасную сделку для наследователя, так как в любой момент он может изменить, или дополнить документ. Однако дарственная наиболее выгодная сделка для одаряемого, потому оспорить дарственную очень трудно.

Важно помнить о проблеме, которую несет в себе завещание.

Наследникам придется делиться своим имуществом с группой людей, которые, независимо от того, включены в договор или нет, имеют право на часть в наследстве: дети до 18 лет, инвалиды, родители-пенсионеры.

Федеральная нотариальная палата

Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Передоверие в указанных случаях не допускается.Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

При совершении нотариального действия по удостоверению доверенности должен соблюдать основные правила совершения нотариальных действий, предусмотренные главой IX Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы).

До совершения нотариального действия нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия лица, проверяет дееспособность гражданина и юридического лица, полномочия представителя юридического лица в соответствии с учредительными документами.

Личность российских граждан устанавливается по паспорту или иному документу, удостоверяющему личность, заменяющему паспорт.

Наследство по доверенности: миф или реальность?

Главное не точные формулировки (с ними поможет нотариус или его помощник), важно знать, что именно должен будет делать поверенный.

Человек, желающий составить доверенность, должен иметь при себе паспорт. Копия паспорта останется у нотариуса и будет подшита к копии составленной доверенности. Также желательно иметь копию паспорта человека, которому будет доверяться выполнение важных дел по доверенности, чтобы нотариус не ошибся и не возникла ситуация, когда доверенность использовать невозможно.

Ну и конечно, понадобятся деньги, потому что любая нотариальная услуга платная, хотя тарифы могут разительно отличаться. м доверенности является все в ней изложенное.

Однако наиболее важное значение имеет перечень полномочий, которыми наделяется доверенное лицо, а также перечень действий, для выполнения которых эти полномочия предоставляются.

Что лучше сделать завещание или дарственную? и в чём разница?

В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Источник: http://rusdolgi.ru/doverennost-i-zaveschanie-raznica-29860/

Имею право
Добавить комментарий