Договор долевого участия в бизнесе образец

Договор долевого участия в бизнесе образец

Договор долевого участия в бизнесе образец

Ссылка на скачивание этого примера документа появится через 30 секунд. Чтобы не ждать 30 секунд — авторизуйтесь пожалуйста, через любую социальную сеть или логин, для моментального скачивания, это быстро.

Источник: http://yuriskom.ru/dogovor-dolevogo-uchastija-v-biznese-obrazec-61593/

Договор долевого участия в строительстве – Идеи для бизнеса

Договор долевого участия в бизнесе образец

Договор долевого участия в строительстве хоть и является особым типом правового гражданского договора, в Гражданском Кодексе РФ нет норм контролирующих этот документ. Чтобы защитить права дольщиков от вероятности мошеннических действий от строительных организаций был принят Федеральный Закон от 30.12.2004 года № 214-ФЗ.

Долевое строительство – это тип строительства, при котором инвестиционные и строительные компании привлекают средства инвесторов (дольщиков) для возведения многоквартирных домов и прочих объектов недвижимости.

По завершении строительства жильё в новостройке собственностью дольщиков становится.

Особенности договора

Оформление договора долевого участия в строительстве имеет много позитивных сторон, примеры приведем:

  • возможность выбрать любой вариант параметров и планировки помещения;
  • оплату доли возможно производить в рассрочку;
  • цена на первоначальном этапе строительства намного меньше, нежели на вторичном рынке.

Образец договора долевого участия является возмездным, консенсуальным, двусторонним договором.

Соответственно с пунктом 4 статьи 4 ФЗ № 214-ФЗ существенными условиями являются:

1. Срок передачи объекта застройщиком долевого строительства участнику. Этот срок указывается обычно, как конкретные календарные даты завершения и начала строительных работ, или в виде периода времени, который исчисляется неделями, днями, годами или месяцами, в пределах которого здание будет строиться.

2. Предмет договора. В договоре необходимо определить подлежащий передаче дольщику застройщиком конкретный объект долевого строительства. Объектом признается жилое или нежилое помещение, общее имущество в объекте недвижимости, которое строится.

3. Гарантийный срок на объект долевого строительства. Гарантийный срок интересы участника долевого строительства защищает в ситуации, которая выявлена ненадлежащего качества объекта долевого строительства в границах этого срока.

Гарантийный срок договором устанавливается и не может составлять меньше пяти лет.

Гарантийный срок на инженерное и технологическое оборудование, которое передается участникам долевого строительства, договором устанавливается и не может составлять меньше трех лет.

4. Цена договора, порядок и сроки ее уплаты. Цена договора определяет размер финансового обязательства перед застройщиком участника долевого строительства.

Когда в образце договора долевого участия не будет хотя бы одного из перечисленных выше условий, то он будет является незаключенным.

Договор долевого участия оформляется в письменной форме, подписанный и заполненный бланк подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. (п.3 ст.4 ФЗ)

Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит госрегистрации соответственно с ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Регистрация права собственности на объект долевого строительства за дольщиком возможна лишь в ситуациях, когда условия договора долевого участия в строительстве.

Главными документами, которые дают право на госрегистрацию права собственности является разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и другого объекта недвижимости и передаточный акт или другой документ о передаче объекта долевого строительства. (статья 16 ФЗ № 214-ФЗ).

Стороны в типовом договоре долевого участия в строительстве – дольщик и застройщик.

Застройщиком может быть какое-либо юридическое лицо, вне зависимости от его правовой организационной формы, которая выполняет несколько условий (статья 2, 3 Федеральный закон от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ):

  • имеет свидетельство о допуске на ведение работ (разрешение) на строительство объектов недвижимости;
  • имеет право собственности или субаренды (аренды) на земельный участок, на котором планируют вести строительство многоквартирных домов или других объектов недвижимости, кроме объектов производственного назначения.

Дольщиком может быть индивидуальный предприниматель или юридическое, физическое лицо, которые используют объект долевого участия исключительно для семейных, личных, домашних и других нужд, которые не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности.

Образец договора долевого участия в строительстве

Скачать образец договора долевого участия в строительстве в формате .doc

Источник: http://bzkey.ru/dogovor-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve/

Договор долевого участия образец бланк

Договор долевого участия в бизнесе образец
г.

___________________________                                                     “__” ______ 20__ года

Общество с ограниченной ответственностью “____________________________”, в лице ______________, действующего на основании, ___________________________ именуемое в дальнейшем “Застройщик”, с одной стороны, и гр. ________________ именуемый(-ая) в дальнейшем “Участник долевого строительства”, с другой стороны, вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.

Застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) семиэтажный жилой дом со встроенными офисными помещениями, подземной автостоянкой и пристроенным двухэтажным магазином по адресу: ______________________________________________, именуемый в дальнейшем “Дом”, на земельном участке из земель населенных пунктов с кадастровым номером _________________, общей площадью ____ кв. м, находящемся по адресу: ____________________________________, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участнику долевого строительства ____________________ квартиру в указанном Доме, именуемую в дальнейшем “Объект долевого строительства”, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома.

1.2. Характеристики Объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией:

_____________________________________________________________________________

1.3. Застройщик осуществляет строительство Дома на основании:

– разрешения на строительство N ______________, __________________________________ сроком действия до _____________;

– проектной документации, утвержденной приказом генерального директора ООО “________” N ________ от “____” ____________ 20___ года;

1.4. Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией.

2. Срок строительства Дома

2.1. Строительство Дома будет завершено и Объект долевого строительства будет передан Участнику долевого строительства в срок до “_____” ________ 20__ года.

2.2.

В случае если строительство (создание) Дома, указанного в пункте 1 настоящего договора, не может быть завершено в предусмотренный настоящим договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего договора. Изменение предусмотренного настоящим Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

3. Цена договора, сроки, порядок ее уплаты и изменения

3.1. Цена настоящего Договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику для строительства (создания) Объекта долевого строительства, составляет ________ (___________________) рублей, с учетом НДС.

Цена настоящего Договора определяется как произведение размера общей площади подлежащего передаче Объекта долевого строительства на стоимость 1 кв. м общей площади подлежащего передаче Объекта долевого строительства.

Стоимость 1 кв. м общей площади Объекта долевого строительства составляет ________ (_________________) рублей, с учетом НДС.

3.2. Указанная в пункте 3.

1 договора сумма денежных средств включает в себя возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства, в том числе возмещение затрат на создание коммуникаций и других инженерных сооружений, благоустройство прилегающих территорий, стоимость природоохранных и иных необходимых работ, предусмотренных проектной документацией и разрешением на строительство, а также денежные средства на оплату услуг Застройщика.

В цену договора не входит стоимость автостоянки (машино-мест).

3.3. Первоначальный взнос в размере ___% от цены договора, предусмотренной абзацем 1 пункта 3.1 договора, вносится Участником долевого строительства в течение двух дней с момента заключения настоящего договора.

3.4. Оплата оставшейся суммы, пропорциональной неоплаченной площади Объекта долевого строительства, производится в соответствии с прилагаемым графиком.

В случае изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) по _______________ области в соответствии с нормативными документами Министерства регионального развития Российской Федерации, оставшаяся сумма индексируется пропорционально индексам изменения сметной стоимости в соответствующий период времени без внесения соответствующих изменений в договор.

Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) по _____________ области ежеквартально определяются в соответствии с официальными публикациями Министерства регионального развития Российской Федерации в средствах массовой информации.

Участник долевого строительства обязуется осуществлять оплату с отклонением от графика не более чем на ___ календарных дней.

Оплата оставшейся суммы, пропорциональной неоплаченной площади Объекта долевого строительства, может быть произведена Участником долевого строительства досрочно.

В случае досрочной оплаты оставшейся суммы она индексируется на индекс изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (СМР) по _________________ области, утверждаемый Министерством регионального развития Российской Федерации, того квартала, в котором производится оплата.

3.5. В случае если Дом будет вводиться в эксплуатацию досрочно, Застройщик обязан уведомить Участника долевого строительства об этом за три месяца. В этом случае оплата оставшейся неоплаченной суммы производится Участником долевого строительства в течение трех месяцев.

3.6. Денежные средства могут быть уплачены Участником долевого строительства наличными деньгами в кассу Застройщика или путем перевода денежных средств на расчетный счет Застройщика. При этом датой уплаты будет считаться дата поступления денег в кассу Застройщика или дата поступления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

Источник: https://juristi-spb.ru/documents/dogovor-dolevogo-uchastiya-obrazets-blank/

Образец договора долевого участия в бизнесе между юридическими лицами

Договор долевого участия в бизнесе образец
Проектная декларация — информация о Застройщике и информация о проекте строительства. Оригинал проектной декларации хранит Застройщик.

1.6.1. Информация о Застройщике включает сведения: 1.6.1.1.

о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, о режиме работы Застройщика; 1.6.1.2.о государственной регистрации Застройщика; 1.6.1.5.

о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

1.6.2. Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию: 1.6.2.1. о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено Градостроительным кодексом Российской Федерации; 1.6.2.2.

Что такое ДДУ?

Ни неустойки, ни страховка от двойных продаж – ничего.

Фактически вас обманывают и вексель может обернуться простой бумажкой.

Необходимо собрать:

  1. Сам договор и приложения к нему
  2. Дополнительные соглашения с застройщиком – если необходимо
  3. Копию паспорта
  4. Заявление дольщика в свободной форме (шаблон предоставляется застройщиком)

За регистрацией договора долевого участия вы можете вместе с представителем застройщика обратиться в несколько мест: После подачи документов вы получаете расписку о том, что бумаги приняты.

Договор участия в долевом строительстве объекта недвижимости

Использовать Объект в соответствии с его назначением.

3.4.

Застройщик при заключении настоящего договора представляет Участнику долевого строительства проектную документацию, отражающую планировку Объекта, характер и качество внутренней отделки Объекта и т.д. 3.6.

Стороны устанавливают, что Объект, а также право на приобретение доли в праве общей собственности на него не могут служить предметом залога до момента возникновения у сторон права собственности.

3.7. Обо всех изменениях в платежных, почтовых и других реквизитах стороны обязаны незамедлительно (в течение дней) извещать друг друга. 5.2.

Договор долевого участия между юридическими лицами

В долевом строительстве объектов жилищного фонда могут принимать участие не только физические, но и юридические лица.

Нарушение таких условий договора может привести к тому, что застройщик обратится в суд и признает действия дольщика неправомерными.

Обратите внимание на тот факт, что договор долевого участия должен составляться профессионалами, особенно если речь идет об участии двух юридических лиц.

Получить полную правовую поддержку или индивидуальную консультацию вы можете у профессиональных юристов по земельным вопросам нашей фирмы.

Образец типового договора ДДУ с застройщиком

Информация о Застройщике включает сведения: 1.6.1.1.

о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, о режиме работы Застройщика; 1.6.1.2.о государственной регистрации Застройщика; 1.6.1.5.

о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации. 1.6.2.

Информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию: 1.6.2.1.

И по своей сути он должен содержать три основных раздела: Каждый из этих разделов должен описывать пропорции участия каждой из сторон. Так в разделе Работа партнеры договариваются о том:

  • В каком объеме каждая из сторон и за что отвечает.
  • Какие права закреплены за каждой из сторон.
  • Кто какой функционал будет выполнять и в каком объеме.

В разделе Деньги рассматриваются вопросы:

  • В каких отношениях делится прибыль и когда.
  • Как и за счет кого покрываются убытки
  • Каков объема финансовых вложений каждой из сторон.

В разделе Ликвидация даются ответы на:

  • В каких пропорциях раздаются деньги после закрытия проекта.
  • Что происходит в случае одностороннего выхода одного из участников.

Соглашение о долевом участии в бизнесе

Сторона-1 ________ (полное наименование юридического или ФИО физического лица) в лице ______________ (должность и ФИО), действующего на основании (статута, доверенности, положения) ___________, с одной стороны, и.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред.

Источник: http://razvodved.ru/obrazec-dogovora-dolevogo-uchastija-v-biznese-mezhdu-juridicheskimi-licami-72254/

Договор долевого участия в бизнесе скачать образец бланк

Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон, один для хранения в нотариальном виде.

Исключить из договора таких участников, как проектная компания и банк-агент, так как их права и обязанности и права и обязанности застройщика и дольщика не корреспондируют друг другу, т.

Аналогичным образом и в отношении тех участников долевого строительства, у которых оказалась не одна квартира, а несколько.

На какие моменты нужно обратить внимание при заключении ДДУ

ДДУ является основным документом долевого строительства. В нем отражаются все моменты, на которых строятся отношения сторон, участвующих в проекте. Покупатель, он же дольщик, выступает инвестором строительства.

Он заключает договор с застройщиком и передает ему денежные средства для возведения жилого дома.

Застройщик обязуется в срок, указанный в ДДУ, построить объект, ввести его в эксплуатацию и передать дольщику жилье, все параметры и качество которого полностью соответствуют условиям договора.

, а также рядом нормативных актов по особенностям отражения операций по договору простого товарищества (для целей бухгалтерского и налогового учета). По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения определенной цели, которая не должна противоречить закону (ст.1041 ГК РФ)

Договор о совместной деятельности

Договор о совместной деятельности сегодня довольно популярен в отечественной деловой среде.

Ключевая цель данного соглашения – объединение возможностей его участников, а также оптимизация налогообложения, влекущее за собой извлечение дополнительной прибыли.

В такой ситуации в качестве участников договора могут выступать только коммерческие структуры и ИП. Участие гражданских лиц в договорах о совместной деятельности возможно в том случае, если его конечной целью не значится получение прибыли.

Одним из ключевых условий договора о совместной деятельности является вливание средств с каждой стороны в эту самую деятельность. Такое вливание может быть выражено материальными ценностями или же другим имуществом, в том числе профессиональными навыками, нужными связями, а также деловой репутацией.

Следует отметить, что ценность вливаний может быть определена по обоюдному согласию участвующих в соглашении сторон и указана в договоре. Если же оценка не будет внесена в документ, то ценность вклада предполагается равной по стоимости.

Все, что было внесено партнерами в ходе совместной деятельности в общее дело, а также полученная вследствие нее выгода, является их общей собственностью, если другое не оговаривается в соглашении или действующем законодательстве.

При составлении документа важно обозначить порядок распределения чистой прибыли, которая образуется в результате партнерства, а также покрытия издержек и расходов, которые возникают в ходе совместной деятельности.

Помимо этого в соглашении также нужно обозначить период его действия, условия расторжения и пролонгации, а также ответственность каждого участника.

2 ст. 12.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации») Физлицо и ИП открыли отдел по продаже непродовольственных товаров. Отдел оформлен на ИП. Вклад в развитие 50 на 50.

Какой договор можно заключить между участниками во избежание каких-либо недоразумений в дальнейшем? Ситуация совместного ведения бизнеса, когда в качестве «официального лица» регистрируется один из участников, а второй вкладывает денежные средства, не фигурируя в официальных документах, достаточно распространенная в российской предпринимательской практике.

, а также рядом нормативных актов по особенностям отражения операций по договору простого товарищества (для целей бухгалтерского и налогового учета).

По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения определенной цели, которая не должна противоречить закону (ст.1041 ГК РФ).

Источник: http://myeconomist.ru/dogovor-dolevogo-uchastija-v-biznese-obrazec-19287/

Каким должен быть договор о совместной деятельности между партнёрами

Договор долевого участия в бизнесе образец

О чём меньше всего думают потенциальные партнёры-новички на начальном этапе сотрудничества, так это о заключении договора о совместной деятельности.

В ответ на предложение оформить отношения юридически, они обычно отвечают: «А зачем этот договор нужен? Ведь, всё и так хорошо! Вот он – отличный парень Моня! Посмотрите в его честные глаза – разве он способен подвести в трудную минуту или кинуть на круглую сумму? С ним можно смело вести дела на честном слове!»

Вот так и создаются некоторые совместные бизнес-проекты, а через время появляются в интернете крики о помощи: «Помогите! Партнёр Моня меня кинул на деньги – тихо продал наш совместный бизнес и свалил в Израиль! Что делать? Как вернуть свою долю? Также интересует вопрос, где мне можно пожить некоторое время, так как мы с Моней взяли кредит под залог моей квартиры на развитие нашего бизнеса, а так как Моня нас покинул, то и денег моих тоже нет, а потому квартиру у меня забрал банк за долги! Буду благодарен вам за любую помощь! Искренне ваш, Ваня».

Честно говоря, любой может оказаться в аналогичной ситуации, но:

Важна не конечная точка, а тот путь, по которому ты к ней пришёл.

Заключи Иван договор о совместной деятельности с Моней, то кто знает, может и не пришлось бы ему кричать о помощи. В общем, предлагаю детальнее обсудить договорные отношения с партнёром.

Юридические аспекты

Я сейчас не буду вдаваться в юридические тонкости заключения договоров о совместном ведении бизнеса. Вся эта информация есть на профильных интернет ресурсах – там профессиональные юристы дадут вам компетентную рекомендацию по формам таких договоров и предложат наиболее оптимальный вариант, который идеально подойдёт именно для вас.

В то же время, хочу заметить, что открывая совместный бизнес, вы планируете осуществлять деятельность, приносящую прибыль. А потому, вы в обязательном порядке должны быть оформлены в качестве индивидуального предпринимателя или создать юридическое лицо (чаще всего это Общество с Ограниченной Ответственностью).

В противном случае, ваш договор с партнёром не будет иметь никакой юридической силы. Мало того, если вы будете заниматься предпринимательской деятельностью без оформления ИП или юридического лица, то у правоохранительных органов могут возникнуть к вам кое-какие вопросы по поводу законности вашего бизнеса.

Вот, собственно, вкратце и всё, что я хотел сказать относительно юридических аспектов. Теперь давайте обсудим основные пункты.

Основные пункты, которые следует прописать в договоре

Есть ряд важных вопросов, которые надо обязательно согласовать ещё на начальном этапе ведения совместного бизнеса. Именно эти пункты я и предлагаю сейчас рассмотреть. Они могут быть все внесены в один договор, а может, понадобится оформить несколько документов – эти тонкости лучше знают юристы. Я же сейчас вас сориентирую на самой задаче, которую вы должны поставить своему юристу.

Итак, дабы избежать недоразумений со своим партнёром, советую вам согласовать и юридически оформить следующие моменты:

  • Сумму стартового капитала, внесённую каждым партнёром. Создавая совместный бизнес, предприниматели делают стартовые финансовые вложения. Иногда вносятся равные суммы, а бывают ситуации, когда кто-то из партнёров вносит больше, а кто-то – меньше. Все эти стартовые вложения надо обязательно задокументировать.
  • Долю от стоимости компании (в процентах) принадлежащую каждому партнёру. Известно, что не принято делить «шкуру неубитого медведя». Однако мы имеем дело с бизнесом, а потому:Лучше уж заранее поделить «шкуру», чем в будущем яростно рвать её на куски. В общем, советую ещё на начальном этапе документально закрепить за каждым партнёром его долю (в процентах) от бизнеса. Я неспроста говорю о процентах, а не о конкретных суммах. Дело в том, что вы будете развивать свой бизнес, а это значит, что его цена будет расти. Кроме того, инфляция делает своё грязное дело. А потому, уже через год ваши стартовые вложения начнут обесцениваться, а стоимость бизнеса будет расти. Отсюда следует, что в договоре, доля каждого партнёра должна фиксироваться именно в процентах от реальной рыночной стоимости бизнеса.
  • Функциональные обязанности каждого партнёра. Надо понимать, что партнёрство в бизнесе предусматривает некое равенство статусов его владельцев. То есть, придя утром в офис и обнаружив там своего партнёра играющим в компьютерные игры, вы не сможете пригрозить ему увольнением или как-то наказать его. Ведь он такой же директор, как и вы. А потому, вам надо вместе подписать документ, в котором будет чётко прописано, кто, чем занимается и за какой участок работы несёт ответственность.
  • Ответственность за невыполнение или некачественное выполнение обязанностей. Конечно же, расписать обязанности – это правильно, но надо также и согласовать наказание за невыполнение этих обязанностей. Это может быть штраф, лишение прибыли за какой-то период и т.д. В общем, надо, чтобы был конкретный документ обязательный для выполнения – это послужит стимулом для партнёров качественно выполнять свою работу.
  • Распределение прибыли. Иногда партнёры «бьют горшки» сразу же после получения первой прибыли. Один считает, что имеет право получить на руки половину заработанных средств, а второй уверен, что всю прибыль следует реинвестировать в развитие ещё неокрепшего бизнеса.Чтобы таких казусов не возникало, детально опишите в договоре весь механизм и условия распределения прибыли. Причём, не пожалейте времени и хорошенько всё продумайте – это в ваших же интересах.
  • Механизм принятия решений. Когда компанией управляет один человек, то он единолично принимает решения. В совместном же бизнесе, решения принимают все его владельцы. Вот тут и возникают проблемы. Например, Вася предлагает взять кредит на закупку какого-то товара, а Петя категорически против, так как считает, что данное предложение рискованно. Как быть в такой ситуации? На мой взгляд, лучше всего будет добавить в договор пункт, в котором будет сказано, что все решения в компании принимаются собственниками единогласно. Если хотя бы один из совладельцев бизнеса не согласен с предлагаемым решением, тогда данное решение отклоняется. Также, можно прописать более демократичные нормы. Например, решения принимаются только большинством соучредителей. Если же оно набирает 50% , тогда такое решение отклоняется.В общем, тут уже сами решайте, какой вариант выбрать. Можете придумать своё – более интересное условие.
  • Право подписи. Тут очень тонкий момент. Люди, ведь, бывают разные. Вот начинаете вы совместный бизнес с одним человеком, а лет через пять, это уже совсем другой человек. И если раньше вы были уверены в нём на 100%, то сейчас у вас уже есть сомнения относительно его порядочности. Кто знает, может, когда вы уедете на недельку в командировку, он шустренько продаст все активы компании и сделает вас банкротом.Чтобы спать немного спокойнее, советую юридически оформить права подписи каждого компаньона. Естественно, укажите, что обязательно должны стоять подписи всех партнёров на ответственных документах, связанных с продажей активов компании, переоценкой товаров, дополнительной эмиссией акций, включением в бизнес новых соучредителей и т. д.

Итак, друзья, вот мы и рассмотрели основные нюансы, которые следует согласовать в договоре о ведении совместного бизнеса. Далее я предлагаю разобраться с причинами развала совместного бизнеса.

Источник: http://www.temabiz.com/business-school/sb-dogovor-o-vedenii-sovmestnogo-biznesa.html

Договор о долевом участии в бизнесе образец физического лица

Договор долевого участия в бизнесе образец

соблюдение обязательных нормативов, предусмотренных законодательством Российской Федерации о банках и банковской деятельности, на все отчетные даты в течение последних шести месяцев; Договор поручительства заключается до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве ( ч. 2 ст. 15.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

). Указывается цена договора, но не менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или)

Как грамотно заключить договор долевого участия

В тексте предельно четко указывается предмет договора – передача конкретного объекта недвижимости в установленный срок.

Любые другие договоренности – об участии в инвестиционной деятельности, о совместном финансировании строительства, об уступке права требования помещений после ввода объекта в эксплуатацию, – не имеют к ФЗ-214 никакого отношения, даже если в «шапке» документа написаны слова «договор участия в долевом строительстве».

Рекомендуем прочесть:  Увольнение из полиции

Чтобы быть легитимным, ДДУ должен также содержать все характеристики объекта долевого строительства – строительный адрес дома, кадастровый номер участка, на котором он будет расположен, предварительный номер квартиры, этаж. А с этого года обязательным стал пункт, описывающий финансовые гарантии, с помощью которых застройщик обеспечивает выполнение своих обязательств.

В случае нарушения этого срока застройщиком к нему применяются административные штрафы; указаны сроки передачи квартиры; указаны гарантии качества (в т.

ч. и гарантия на квартиры в течение 5 лет после передачи ее дольщику); договор ДДУ регистрируется в ФРС, что исключает риск двойных продаж; закреплено целевое расходование средств только на строительство дома. Не приемлемы обходные схемы: инвестиционный взнос, покупка векселя и т.

д.; в прописаны все параметры жилья — адрес, метраж, номер этажа, тип квартиры; оплата осуществляется непосредственно застройщику, а не фирме-посреднику. ВАЖНО! Застройщик не должен бояться юридической экспертизы договора и других документов.

Наоборот, компания поощряет желание клиентов проверить документы и предлагает консультацию собственного юриста.

Договор-оферта купли-продажи сайта

ООО «____________», в лице Генерального директора ____________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Агент» публикует настоящий (далее – «Договор»), являющийся публичным договором-офертой (предложением) в адрес физических и юридических лиц. СТАТЬЯ 1. ПРИНЯТИЕ ДОГОВОРА 1.1.

Свидетельством полного и безоговорочного принятия условий данного Договора является выраженное в любой форме намерение физического или юридического лица ознакомиться с информацией о продаваемом сайте, приобрести его, выдать кредит на развитие сайта или принять участие в долевом финансировании сайта. 1.2. Физическое или юридическое лицо, осуществившее принятие условий настоящего Договора, именуется далее в тексте Договора «Принципал», между Агентом и Принципалом считается заключенным настоящий Договор.

Договор участия в долевом строительстве: как взыскать неустойку с застройщика

Что в общем-то и понятно, ведь после года просрочки размер неустойки доходит до 20-30% от суммы договора уплаченной участником долевого строительства. Т.к. о добровольной уплате неустойки застройщиком речи как правило не идет, то наиболее популярным способом является судебное взыскание неустойки за просрочку в сдаче объекта долевого строительства.

  1. Непосредственно договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или иного объекта недвижимости.
  2. Копии платежных поручений о полной оплате участником долевого строительства суммы договора.

В случае если объект долевого строительства приобретается физическим лицом для личных (домашних, семейных) нужд, а не для занятия предпринимательской деятельностью, то к отношения долевого строительства применяется Закон РФ от 07.

Источник: http://iasmirnov.ru/dogovor-o-dolevom-uchastii-v-biznese-obrazec-fizicheskogo-lica-66485/

Долевое участие в бизнесе

И здесь маловажно, на практике, а не в теории, какой у Вас супер – пупер проект.

Деньги продолжают править бал.

По ГК РФ Вы, совместно с инвестором, создаете юридическое лицо (ООО, ЗАО, ОАО) и в учредительных документах прописываете свои отношения в виде распределения долей. Например, при учреждении ООО это: Протокол Общего собрания Учредителей. Где распределяются Доли в Уставном капитале Общества между ее участниками.

Предположим, этап мучительного выбора уже пройден: потенциальный покупатель, прошерстив интернет, выбрал строительную компанию с хорошей репутацией. убедился в наличии у застройщика договора купли-продажи или аренды на участок земли, действующего разрешения на строительство и изучил проектную декларацию на будущий объект.

вправе вычесть НДС по капвложениям Петербургские налоговики составили списки главных должников Окончание лицензии не приводит к отмене сбора Формы типовых договоров Договор аренды скачать >> Договор финансовой аренды (лизинга) оборудования.

Договор субаренды нежилого помещения.

Участниками простого товарищества могут быть только зарегистрированные индивидуальные предприниматели или коммерческие организации, тогда как совместной деятельностью без извлечения прибыли могут заниматься и обычные люди или, допустим, некоммерческие партнерства.

Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) регламентируется Гражданским кодексом РФ (ст.1041-1054 ГК РФ), налогообложение — Налоговым кодексом РФ (см.

Имею право
Добавить комментарий